北区最好的地段商铺，全都挂起卷帘门冷万欣 中房报记者 樊永锋 四川报道四川省广汉市素有“成都北大门”之称，这座因“三星堆遗址”而名扬海内外的城市，以鸭子河为界分新老城区，老城区在河南岸，新城区在河北岸。
近期北京市朝阳区金融社会风险防控工作领导小组办公室就披露了多类房地产领域非法集资花样，其中包括以房地产开发建设的形式非法集资，房地产开发企业与中介机构相互串通，以投资房地产项目开发建设的名义，在取得商品房预售许可证前，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠、认筹借款等形式，向社会公众吸收资金。
事实上，售后包租更多的是开发商玩的一个技巧，开发商开出8% 甚至10%的包租收益率，但是实际上开发商通过提高商铺售价，已经将今后要付给投资者的利息预提出来，比如，本来只值2万一平的商铺，开发商提前将售价提高到4万一平，尽管开发商承诺10年每年包租，年收益8%，但是实际的收益又是多
编者按：“售后包租”即房地产开发商将商品房出售给购房人，但是购房人并不用于自住，而是交给开发商或开发商委托的代理机构用于经营，把定期向购房人支付租金的一种销售模式。由于国家相关部门早已原则上禁止“售后包租”模式，不少开发商想出了“售租分离”的模式来打政策的“擦边球”。
“三年包租，租金回报24%”、“十年包租，年回报9%”、“一铺何止养三代”，作为商铺投资者，您是不是也经常被这样的字眼吸引眼球并怦然心动?可您是否知晓商铺售后包租“光鲜亮丽”的外表背后到底隐藏了多少风险?
《经视新闻》已经对 “巢客遇家”房屋包租公司跑路一事进行了报道，公司高价收房、低价租出，将房东、房客蒙在鼓里，如今资金链疑似断裂的“巢客遇家”已人去楼空，留下了矛盾不断的房东与房客。据了解，目前在成都，类似“巢客遇家”这样的包租公司还有许多。
最近，有朋友咨询到在购买商品房的时候，房地产开发商承诺售后包租、返本销售会有何风险，大体是这样的:某地一个叫做某福的公寓，挂牌销售单价是4万多元/㎡，房地产开发商承诺销售后代为租赁给某集团公司，承诺收益为年化6个百分点，8年后如果不想要该公寓了，由房地产开发商回购。
