成都别墅市场经过长时间的沉寂，上月迎来爆发。中成房业发布的《中成房业成都别墅市场2015年11月月报》中显示，全市别墅成交357套，销售面积为7.9万㎡，环比分别上涨183.3%、171.2%，为2014年以来的最高位。
岁末已至，在艰难的2015年里，成都别墅市场上又发生了哪些风云变幻？2014年以来，成都别墅市场供应与销售量双双腰斩，别墅市场已然进入了自发的去库存状态。据锐理数据统计，截止到目前，2015年成都别墅市场新增供应约61.3万平方米，与去年相比，继续保持新增供应同比下跌的趋势。
随着国际联系越来越紧密，欧美生活方式越来越多的展现在我们面前，尤其是欧美中产生活。草坪烧烤、个性花园、户外Party，欧美别墅生活总是能够勾起无数的想象和憧憬。近十多年来，我们成都人模仿欧美建筑风格，实际上就学习他们的生活方式。
近年来，一二线城市的周边，近郊和远郊，都兴起了一些别墅楼盘，虽然价位并不算很高，特别是远郊别墅，像成都、贵阳周边等一些郊区的别墅，120~200万左右都能买下来，但是，好多别墅小区，看上去其入住率并不是很理想。
在拥有1400多万人口的成都，别墅的数量正在骤减。一方面，开发企业不愿意再在这一领域做过多投入，导致这一业态“断奶”。另一方面，主城区及城市周边的别墅板块现有存量已经不多，导致别墅出现“断货”。相关数据显示，目前成都市主城区及近郊的别墅存量严重不足。
自古以来，依山而住，靠水而居，就是高端成功人士们的首选。据近日公布的《成都首部别墅业主生态调查报告》显示，分别有55%和61%的受访别墅业主认为：购买别墅，是为了“享受更好的居住服务”、“子女和家庭需要”。除上述两点，还有部分别墅业主为了享受更好的圈层和身份象征。
周末出门成都周边放风，路过大邑的时候发现一些新修起来的房子，一排排的很整齐，特别漂亮，忍不住停下来逛逛，惊奇的发现很多房子外面贴着“房屋出售”如图：这种带着小院的房子，我是第一次看见，很多房子也没有关门，于是就进去看了看，发现户型都不大，一般都是一楼客厅、厨房、厕所和车库，二楼是
11月11日，成都一套别墅888万元起拍，最终以3102万元成交。“鏖战”竞价整整2天，成都有钱买家想要在楼市双十一“捡漏”特价别墅，也不轻松。阿里资产网显示，拍卖标的是位于成都市麓湖生态城的一套游艇码头别墅，建筑面积399㎡，清水未装修，之前从未居住或出租过。
别墅，对青年大众而言一直都是一种有距离的存在：阶层上，它是成功者和上流社会的专属品；时间上，它是人生后半段的战利品；空间上，它更是远离市中心的喧嚣和便捷。日前亮相的花千墅，却喊出“80万起买城市别墅”，试图抹掉这些距离，令人觉得不可思议。别墅也能“国民化”？
独栋联排“稳得起” 双拼叠拼“肌无力”——这是之前我们从产品类型的角度分析2015年独栋、双拼、联排、叠拼四种别墅物业建筑形态销售情况时得出的结论。换个角度，按照总价段和面积段两个条件再来看2015年的别墅市场，又呈现出怎样的特点呢？哪个总价段最热销？
据华西都市报报道，2016年6月14日，四川成都，王先生在青羊区看上时代尊城200多平米的二手房问题多，房东刻意隐瞒违建拆除的信息。王先生面临定金中介佣金无法讨回的尴尬。该房屋的阳台被拆除，推拉门一开就面临一楼空地，非常危险。
4月份70大中城市房价65城环比上涨，但是成都的房价又降了！据国家研究院样本数据显示，2016年4月成都新房均价为7538元/平米，环比跌0.78%，同比跌4.05%。虽然成都的房价看似又降了，但很多网友都表示和国家网络提速降费一样，没感觉。
