蔡屋围，作为深圳最古老的村落之一，承载着深厚的历史底蕴。这片土地，曾是深圳经济腾飞的见证者，孕育了国贸大厦、地王大厦、京基100等标志性建筑，记录着深圳的辉煌历程。然而，随着城市的快速发展，老旧的村落与现代化的城市面貌之间出现了落差，蔡屋围也无法回避城市更新的难题。
观点地产网讯 ：媒体近日报道，位于深圳蔡屋围的京基晶都酒店片区城市更新项目即将启动，规划建筑面积约270万平方米。资料显示，晶都酒店片区城市更新项目是2013年深圳首批城市更新项目蔡屋围统筹片区项目的一部分，改造目标直指666米深圳高楼。
自从2015年8月29日起，罗湖区率先开展城市更新改革试点，5年来，罗湖区完成城市更新规划审批项目65个，在更新方式、模式、体制机制等6个方面不断探索创新，有效破解城市更新碎片化、城市更新“拆迁难”、城市更新历史文化保护等难题，打造出高密度建成区更新改造的罗湖样本，为全市乃至全国城市更新输出经验。
作为320万平方米蔡屋围大城首发产品，7月，位于深圳罗湖的京基·华樾首次开盘，引起市场广泛关注。京基·华樾项目不仅是蔡屋围京基巨无霸旧改的亮相之作，更是罗湖人居的全新坐标。从京基·华樾项目到京基蔡屋围旧改项目，是深圳正在布一场旧改大局，2.0版的新罗湖已经悄然登场。
南苑新村建成已逾40年，旧改路一走就是十三年。相关部门将积极推进南苑新村项目行政征收相关工作。 十三年“拆不动”的南苑新村旧改项目终于取得了重大突破。12月15日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布《深圳市南山区南头街道南苑新村城市更新单元房屋征收提示》。
时事> | Time Weekly - 2015-02-10 08:44:10时代周报记者 赵妍 王媛 发自深圳2月5日，立春后第一天。在深圳这座冬天也温润如春的南方城市，受到沿海和高地阵风加大影响，异常湿冷。
罗湖是深圳的起点，因其发展得早，许多房子距今已有些年限。这几年，随着原关外地区摩天大楼拔地而起，城市综合体遍地开花，倒显得罗湖有点“老旧”。要想打破过去的面貌，罗湖得依靠城市更新，也就是我们常说的旧改。
如今，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，更成为房企眼中的“香饽饽”，但各方利益的博弈，也让深圳的许多城市更新项目走走停停，甚至因此搁浅。而今日通过的《深圳经济特区城市更新条例》，则针对目前深圳旧改的难题提出了针对性解决方案。
在深圳36周岁的前夕京基蔡屋围2.0旧改规划曝光这座高达739米、层高达169层的高楼，取名为“H700深圳塔”。建成后将成为中国第一高楼，也将是罗湖第四次拿下深圳的“第一高度”：第一次第二次第三次第四次每一个10年，罗湖就为深圳带来一次“惊喜”。不是说罗湖已经老了吗？
佳兆业房源被控引发的一系列风波对深圳房地产行业的业态发展，尤其是旧城改造业务的影响或许正在发酵。作为与佳兆业同样擅长旧改项目的深圳京基房地产开发有限公司，已经放弃拓展新的城市更新项目。昨日，一位接近京基地产（专题阅读）的人士告诉记者，公司城市更新项目拓展部门已经全员解散。
