编者按:大平层,顾名思义,是指的平层带居住属性的房屋,从产品上来看,面积大、功能完善为其主要特征。据湖南世联行的最新数据显示,今年以来,截至8月29日,长沙内五区面积超180㎡的大平层住宅,在241天内共计成交3436套,日均成交14.26套!
在楼市延续稳中向好、“大室所趋”的势力里,根据专业机构的统计,长沙尤其是湘江沿岸的商业大平层正在异军突起,以产品的独特性与交付力占据市场致胜高点,近年来走出了直线上扬的曲线。在百舸争流的长沙商业大平层“抢滩战”里,今年有一匹“黑马”表现相当亮眼。
近两年,随着改善需求的释放,大平层产品的热度持续高涨。据258探房(微信号:xxcbcdc)不完全统计,当前长沙在售大平层项目约有20个,包括运达会展湾、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台、招商蛇口滨江境等。近日,南湖新城备受关注的佰昌和江山对外发声,该项目同样将打造大平层产品。
大平层一直是近几年长沙楼市的香饽饽。在其成为主流产品的同时,长沙还出现了以绿城凤起麓鸣、润和滨江湾等为代表的顶豪大平层。作为改善产品,大平层是对居住品质、地段等均有要求的购房者的首要选择。一个背景是,长沙大平层产品的竞争持续发酵,也进入到竞品质时代。
中房报记者 赵春林 长沙报道长沙商业大平层的房价,正在限制年轻人的想象力。位于长沙市中心地段的国金中心,一段时间以来通过当地自媒体反复炒作称,其大平层价格区间4万-6万元/平方米,复式单价最高标价到了7万元/平方米,且需验资500万元才能看房。
三湘都市报全媒体记者 卜岚与往年不同的,2022年的改善型需求似乎更猛烈些,市场也是大平层当道,顶级豪宅也层不出穷。据湖南中原地产数据显示,长沙内五区大户型住宅成交面积为132万平方米,同比上涨了10%,累积成交均价17801元/平方米,累积同比上涨20%。
2021已经是过去时,2022才是进行时。在“房住不炒”仍是主线的大前提下,2022年长沙楼市会呈现怎样的变化?为此,潇湘晨报258探房(微信号:xxcbcdc)梳理了湖南世联行、湖南中原研究院以及克而瑞湖南区域等第三方机构年报。
据克而瑞湖南区域近日发布的报告显示,2023上半年,长沙六区一县公寓供应24.2万平方米,成交36.6万平方米,成交金额为41亿元。整体来看,供求量均是近三年新低。就公寓的库存来看,存量稳居400万平方米以上,去化周期持续攀升。
年终岁尾,楼市业绩冲刺,本来已成“红海”的大平层市场,“卷”得尤为厉害。据湖南中原研究院的最新月度数据显示:刚刚过去的11月,长沙楼市大户型住宅供需两旺,其中,岳麓区为供应绝对主力;市场整体供求比约为1.3,已呈现“供过于求”态势。