中新社北京8月9日电 (记者 夏宾)中国央行9日发布的2024年第二季度中国货币政策执行报告提出，支持住房租赁产业可持续发展，强调“租金是影响住房价值的核心变量”。报告表示，近年来房价预期发生重大变化，市场利率水平和贴现利率也趋于下行，房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。
来源：【金华日报-金华新闻网】诸葛找房数据研究中心选取了全国重点50城的数据，对50城的租售比、租金回报率、售租比、租金收入比进行测算，在中国房地产业协会官方网站发布了《2023年重点50城租售比调查报告》，其中金华的租售比1：710，租金回报率1.69%，售租比59.
来源：广州日报 “不是新房买不起，而是‘老破小’更有性价比”，连日来广州“老破小”二手房行情走高的消息频频见诸媒体。有中介人士表示，近期该类房产的成交随市场成交量上升而走高，流速加快。有部分置业者看中该类房产的“高租售比”果断出手。
界面新闻记者 | 杨志锦界面新闻编辑 | 江怡曼随着近年房价下行，租售比明显上升。租售比为房屋租金与售价的比例，直观反映了房地产的投资回报率，其计算方式为：城市住宅平均租金x12/城市二手住宅均价。据中指研究院数据，2024年11月50个重点城市租售比为2.
来源：广州日报 日前，央行发布了《2024年第二季度中国货币政策执行报告》，对金融支持住房租赁产业的必要性和可行性进行了分析。报告专栏中出现关于“楼市价值分析”的内容：随着经济的逐步恢复，长期看租金仍有望稳步上涨，而租售比有望提升至3%以上，将高于多数资产回报率。
关于买房这件事，大咖们出来忽悠，说什么:一线城市人口净流入，一线城市土地稀缺，一线城市配套多，一线城市好就业⋯⋯，一句话:一线城市好赚钱，包括赚现在的钱、未来的钱，你的钱我的钱，咱们子子孙孙的钱，总而言之，一线城市什么都好，房价只会永远升，一定不会跌!
8月9日，央行发布二季度货币政策执行报告。报告在“支持住房租赁产业可持续发展”专栏中指出，租金是影响住房价值的核心变量，而强调租金是房产价值的核心决定因素。权威人士看来，二季度报告通过专栏阐释了金融支持住房租赁产业的必要性和可行性，有利于兼顾当前与长远。
“如果下个月这房子再卖不出去，我很可能会售改租，收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售，在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后，她产生了这种想法。
