每经记者：刘颂辉 每经编辑：陈柯名,陈梦妤9月21日，苏州市高铁新城板块的龙湖御湖境启动首次开盘活动，推出191套房源，总价在319万~989万元不等。该项目被定义为苏州市首个第四代纯洋房小区，首开结束不久，开发商便推出海报：首次开盘销售金额达到4.5亿元。
来源：证券时报网 “现在的房子越建越高，却越来越不实用。”“花了全部积蓄买房，结果公摊面积就占了三分之一。”……公摊面积和得房率一直是各地楼市的热点话题。现在，这样的情况正在发生转变。最近一段时间，许多城市推出的楼市新政出现“新风向”，落地的政策明确支持提升得房率。
在城市的经纬线上，每一寸土地都承载着历史与未来。2025年伊始，佛山楼市热力持续上涨。从中央经济工作会议定调"支持刚需和改善性住房需求"，到佛山出台"人才安居办法"加码青年置业支持，市场的暖意与城市的雄心在此交织。
图片由奇域AI生成 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文 深圳世联行集团首席技术官黎振伟 合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云 58安居客研究院院长张波 华南城市研究会常务副会长姚育宾 广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平 广东中原地产项目总经理黄韬 克而瑞广佛区域
【A面】新亮点与新趋势随着时代发展，人们对于健康品质居住生活的需求不断升级，倒逼现代人居建筑越来越追求绿色、健康、智能。特别是在建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”的指引下，“绿色健康住宅”“低碳智能住宅”与“智慧人文社区”逐渐成为高品质居住的新趋势。
在120%、130%高使用率房子扎堆的当下，湖南衡阳市宣布实行套内建筑面积计价新规依旧引发关注，大家纷纷关心，购房成本不会发生大的变动以及“零公摊”是否会是大势所趋。此次衡阳市发文指出，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
封面新闻记者 王越欣 李庆又有城市宣布“取消公摊”了。12月12日，湖南省衡阳市发布通知，从2025年1月1日起，该市商品房按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售引发热议。封面新闻记者调查发现，衡阳此举并非首创，早在2002年，重庆已先行施行。
