界面新闻记者 | 王婷婷 实习记者 张溢卿在“双高双竞”新规土拍后,上海率先推出静安两块地,一时间“新地王”呼之欲出。8月15日,上海市土地交易市场发布第五批次商品住房用地出让公告,将出让静安区2幅地块,出让总用地面积约5.01公顷,起始总价106.79亿元。
上海今年第五批次宅地土拍在9月14日落槌,2宗来自静安的地块全部成交,总成交金额达到120.25亿元。其中,位于核心城区的静安区曹家渡社区地块,经过163轮竞价,溢价率达到31.2%。本次土拍是上海“双高双竞”新规出台、完全放开限价后的首次土地出让,因此备受外界关注。
9月14日,备受关注的上海第五批次土地出让收官。本次出让两宗地块,均位于静安区,总出让面积5.01万平方米,规划建面14.28万平方米,最终,两宗地块一宗溢价成交、一宗底价成交,总成交金额120.25亿元。
界面新闻记者 | 王婷婷界面新闻编辑 | 李慎经历了长达一年的豪宅大战后,2025年的上海又将迈入地王争霸年,限价放松下产品力成为房企突围核心。郊区策略失利后,一些房企开始转战市区,想要实现从“郊区走量”到“核心区破局”的战略转型。
9月14日,上海静安区两宗住宅地块进行拍卖。 据了解,这是上海实行“双高双竞”规则以来第一场土拍,其中,一宗地溢价率高达31.2%,成交楼面价高达11.4万元/㎡,另一宗地则底价成交,2宗地总成交金额达120.26亿元。 另外,9月12日,北京、南京也进行了土地拍卖。
近日,上海取消溢价率上限之后的首批商品住房用地进行土拍。两幅出让地块,都位于静安区,区位优越、配套成熟,成交表现差异却很大,引起市场热议。其中,曹家渡地块以高达31.2%的溢价率成交,大宁灵石地块则以起始价格成交。为何会出现“一热一冷”的现象?