回顾2020年，淮安房地产市场火热，土地也变得越来越金贵，特别是市中心，更是一地难求。然而，在淮安市中心，却存在3处大型烂尾楼。它们都占据着绝佳的地段，因产权纠纷、资金周转亦或定位难题而陷入是非之境，多年来“痛并纠结着”，它们是城市风景中突兀的存在，给城市蒙上了一层灰暗的色彩。
而现如今，期房当道，话语权都在开放商手里，很多购房者交了房款后，立刻变成被动的一方，能在交付时看见一套满意的房子那是全凭运气，更何况那些交了钱后因为开发商资质或者资金问题，导致楼盘烂尾，无限延期等问题的购房者更崩溃。
楼市的红火，开发商们也抓住机遇，将楼盘披上“马甲”重新推出。为了房子能够大卖，一个贴合消费者心理、符合市场潮流，甚至借助所谓“品牌房企”的高雅名号，也是一种营销策略。但换了“马甲”的楼盘命运各不相同。对于购房者来说，千万别碰上一个为了掩盖其楼盘存在的问题而换名的项目，“换汤不换药”的伎俩终会落寞收场。还有一些楼盘，就属于被动式“改名”，如开发主体被收购或控股，自然而然所开发的项目也会改旗易帜，重新上市。
据江苏电视台政风热线栏目报道，江苏省淮安市淮安区苏嘴镇政府的招商引资项目——育才佳苑小区工程建设项目彻底砸锅了。购房户拿不到房子不说，施工方拿不到工程款，借款人和融资人更是一脸无奈，所有人都在找开发商，而开发商吴某早已经脚底抹油——溜之大吉了。
