武汉一区35个小区物业费降了有人每年少交近1000元！记者3月21日从新洲区获悉，自今年1月1日新洲区发布降低小区前期物业费标准的官方指导文件以来，该区已有35个小区陆续降低物业费，约1.5万户居民受惠，部分小区物业费降幅超25%。新洲区孔雀城问津兰亭一期小区内景。
根据相关法律规定，房屋已竣工但尚未出售或者未交付给买受人的，物业服务费用应由建设单位交纳，如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的，此期间段的物业费不应由业主承担，而应当由建筑单位，即房地产开发商交纳。
业主拒绝支付物业费的行为往往得不到法院支持，但当业主提供相关证据，足以证明物业服务不到位，法院工作人员经现场勘察，发现物业服务存在诸多问题，未达到合同中约定的标准时，法院一般会支持业主减少支付物业费的请求。
近日湖北省住建厅等多部门发布《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的通知》。业主大会可根据法律法规规定，通过议事规则和管理规约约定，授权业主委员会行使一定额度内业主共有部分经营收益支出、住宅专项维修资金使用决策权力。
【社评】“灵魂砍价”后，更期待物业服务的质价相符业主与物业公司可以有一种理性、双赢的合作模式。和谐、成熟、富有品质的生活环境，需要现代化的物业服务公司提供多元、周到、智慧的服务。同时，业委会的力量也越来越不可或缺，其公共服务意识、专业水准等，是对物业公司的激励与监督。
