21世纪经济报道记者张敏 北京报道 已于底部调整多时的房地产市场，正在政策利好的作用下，酝酿新的增长动力。10月18日，国家统计局发布今年前三季度房地产相关数据。与前几个月类似，一些重要指标仍然保持负增长，市场也继续筑底。
在房地产的政策暖风与市场提振态势下，近期不少机构已扭转对房地产行业以及地产股的态度。12月5日，平安基金举办2025年度投资策略会，广发证券首席经济学家、首席分析师郭磊在谈到各类大宗资产时表示明年房地产会有一轮“量价企稳”。郭磊的判断源于对房产租金收益率的研究。
地产板块又集体走高。9月19日，港股内房股多数表现强势，金地商置、富力地产、建发国际涨幅超10%，雅居乐、华润置地、融创中国、越秀地产等涨幅也在7%以上；A股方面，天地源、电子城强势涨停，金地集团、中洲控股也有6%以上涨幅。地产股集体走强的背后，是美联储降息的靴子落地。
10月9日早盘，房地产板块持续下挫，截至发稿，万科A、金地集团、渝开发、滨江集团、保利发展、我爱我家等十余股跌停。日前，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。
聚焦楼市止跌回稳编者按最近，促进房地产市场止跌回稳政策密集出台。9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，同时提出一揽子相关政策。近期，相关部门密集行动，已宣布推出一揽子增量政策。本期地产周刊聚焦楼市止跌回稳，剖析近期市场走势，提出相关政策建议。
据证券时报网消息，住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。17日，住房和城乡建设部等五部门有关负责人在国新办新闻发布会上，详解中国“稳楼市”组合拳。
2024年，楼市迎来了火热的“银十”行情。刚刚过去的十月份，全国新房及二手房成交整体走暖，出现“拐点”信号。住房城乡建设部最新数据显示，今年10月，全国新房二手房成交总量同比增长3.9%，系连续8个月下降后首次实现增长。
每经AI快讯，中指研究院微信公众号发文，展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战，整体或仍处于筑底阶段，中性情形下，明年全国商品房销售面积预计下降约6%，市场销售的恢复节奏有赖于已出台政策的推进与落实，尤其是货币化安置100万套城中村改造、收储存量
据新华社，中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。
