过去这些年因为楼市的火热,开发商们对于投资的热度不减,一个个都疯狂的拿地建房,对于房价也是能涨多少涨多少,绝对不能跌,所以那时候的购房者几乎是被开发商牵着鼻子走的,即便是房价贵也要选择接受,毕竟房子所能带来的价值非常大,作为刚需们来说他们也很清楚这个价值,开发商的主动权就更大了,在这样的供需观念下,房价水平在开发商手里是一路上涨,当然开发商也是赚得盆满钵满,前些年的首富基本上都来自房地产行业,一个中小型的房产企业一年的营收都能达到上亿元,大型的一年甚至营收能做到上千亿,而且有几十家之多,这是其他行业企业无法媲美的。
其次房价下跌的小区分别为:翔凤山水国际、道义新城、万达公馆、阳光100国际新城、融城时代等新房数据:截止3月31日,沈阳在售商品住宅542个,成交均价10288元,环比上月上涨2.34%,近3个月新开楼盘0个。
2021年1月沈阳楼市成交均价地图据栋察楼市报道,沈阳1月份最新房价已经公布,其中和平区房价下降比较明显。数据显示,和平区2021年1月商品住宅成交均价约15800元/平米,环比去年12月22600元/平下降约25.47%。
最近沈北万达加推两栋高层均价8500,万达刚刚开盘的时候高层均价10000一平,有人说11000,这样算现在卖8000那就是降了3000一平,买过房子的都知道,一个小区楼栋位置不好或者有暗伤的房子都不好卖,甚至一平跟同一小区比能差两三千,万达也是推出了两栋位置不好临街的房子作为特价房源,再加上沈阳房产市场确实不好,资金回流慢企业压力大,实际上沈北很多新房并没有降价。