天津市政府近日批复同意河西区新八大里及其周边区域纳入天开高教科创园“一核两翼多点”空间发展布局。此次纳入的天开河西园位于天开园核心区和东翼拓展区天开津南园之间，主要包含新八大里及其周边区域，四至范围为：东至台儿庄路，南至复兴河，西至解放南路，北至古海道，总面积2.9平方公里。
2014年3月以来，市场就把高度关注的目光投向天津新八大里板块。3个月内，即连续成交六宗优质地块，总成交额达到255亿。其中89.7亿来自中海地产购入的四里、五里地块。“新城崛起”“河西腹地”等字眼纷纷成为了这个板块的代名词。
说到新八大里，自然是就是有老八大里演变来的。天津的“八大里”起建于建国初期50年代，这个时期的天津，工业发展速度较快，河西区土城、陈塘庄区域原有的工业工厂继续扩大规模，市政府为解决职工住房问题，在工业区附近的尖山一带，开辟建设了老“八大里”。
新八大里地块凭借先天的地理位置优势，市区稀缺地块、交通便捷、配套完善及将来较强的地块价值潜力，致使各大开发企业争相进入板块。受到新八大里规划的影响，其未来发展及市场价值均将备受市场关注，目前，该区域周边二手房市场的关注度及价值已经随之提升。
近年来，借力天津城市发展之机，随着城市版图的扩大以及地产开发的升温，几大新居住板块相继崛起。继此前开发火热的梅江片区、奥体片区、老城厢片区等之后，新“八大里”、新梅江、西青张家窝等全新板块迎来了项目集体绽放的大好时机。
在天津有句老话，叫"穷河东，富河西，砸锅卖铁红桥区"，昨天说了河东的部分老楼，今天来讲讲河西区，都说河西区富有，在很多人眼里河西区应该都是新梅江、友谊路商圈、文化中心等那种高大上的建筑，像老三楼那种伙单跟河西应该沾不上边才对。
新浪乐居讯(编辑 张弘)第5宗地块售卖并未打破新八大里地价的“定式”：39.3亿元，7月17日下午，天津中海海盛地产有限公司同样以“底价”进驻天津新八大里版块，斩获五里项目地块开发使用权。该项目地上规划建筑面积不大于30.22万平方米，楼面地价约合13005元/平方米。
2022年天津第一批拆迁规划来了。《2022年天津首批拆迁改造地图》据悉，嫩江路片区坐落在鞍山道与嫩江路交口，建筑面积2749平方米 涉及居民104户，房子建于上世纪30年代 年代久远，同时缺少独立的厨房和厕所。
