潮新闻客户端 记者 詹慧雯问题1两套星翠澜庭的房子，一套7楼边套139方，单价6万1；还有一套5楼的中间套108方，单价5万8。中介说上个月成交要7万多一平，现在年底房东资金紧张，是一个抄底的好机会。请问现在是买世纪城二手房的时机吗，还是等等明年亚运村？
| PART 1 |本场18盘齐开的史诗级红盘盛宴，从今天开始已经逐步“开奖”，幸运儿自然欣喜若狂，但是更多的依然是落选者。盛宴之后，占据绝大多数的落选者，除了先过好年，最为关心的自然是下一场的目标在哪里。目标之一，即为热门板块钱江世纪城板块的滨江星翠澜庭。
最近二手房市场最热门的小区，莫过于亚运村了。不少中介表示，最近只要有买房客户光顾，大部分都想去看亚运村。贝壳App显示，桂冠东方一套中间楼层140㎡的房源，于8月10日首次挂牌，初始挂牌价为882万元。第二天，房源调低挂牌价133万元，总价为749万元，折合单价53420元/㎡。
苏州市工业园区近期房价怎么样？有多少新楼盘在售？具体成交价是多少？据中国房价行情最新数据显示，2020年12月苏州市工业园区新房均价为33280元/㎡，二手房均价为41762元/㎡，同比去年同期微降0.97%。由此可知苏州市工业园区近一年的房价比较平稳。
潮新闻客户端 记者 吴佳怡 黄磊2月，杭州市区成交二手房2543套。由于春节假期，成交量大幅缩水，仅有部分需求急迫的刚需房源签约。其中，上城区和萧山区有成交的小区数量占比最高。从价格来看，以价换量仍在继续。各行政区内有成交的小区中，环比降价的数量均多于涨价。
星翠澜庭根据相关数据，截至昨日（6月10日），杭州6月二手房已成交2438套。照这个趋势推算，本月二手房成交量也有望维持在8000套左右。成交活跃的板块中，钱江世纪城依然高热。据手边买房统计，上周（6月3日-9日）成交榜上，世纪城以39套网签数量位居热点板块榜第一。
2021年8月，随着摇号政策引入“拼社保”机制，杭州掀起一轮红盘潮。位于钱江世纪城的星翠澜庭精装限价4.5万元/㎡，凭借板块内新房和二手房极高的倒挂比例，在多个热门楼盘分流下，仍取得了3534组报名、11.21%中签率的销售成绩。
钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送连续5个月成交量破8000套后，杭州二手房市场突然踩下刹车。杭州贝壳研究院数据显示8月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6688套，环比7月下降了19.8%，不过比去年8月仍有24.6%的涨幅。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯7月初，潮新闻曾报道《挡不住亚运村住宅的冲击，世纪城热门小区带看量直线下滑》，彼时世纪城一众热门小区的成交价，并未出现明显调整。而到了8月，伴随着桂冠东方二手房源批量挂牌，市场行情又发生微妙变化，已经有多个世纪城小区开始价格回调。
潮新闻客户端 记者 吴佳怡去年11月底刚交付的滨江星翠澜庭，已经多次引起话题。近日，中介刘营（化名）告诉潮新闻记者，星翠澜庭一套7楼的房源刚签下定金合同，总价只要795万元。这套房的面积是139㎡，折合单价仅5.7万元，这个价格也是目前小区同面积最低的成交价。
3月29日，杭州2023年第二批地块集中出让，世纪城核心区单元SJC0204-02地块无疑是最受关注的地块之一，最终被幸运的中海拿下。时隔15天，中海世纪城项目规划出炉，共规划5幢高层住宅，精装限价46000元/㎡。
