淮安疯狂涨了一年的二手房房价最近似乎有些轻微下落，除了一些地段十分强势的学区房外，能明显感受出大部分二手房在降价。淮安人对于开明学区房的执着，使开明周围的学区房在大环境下依然保持涨价水平，所以当老开周围的学区房被降价拍卖的时候，让大家感到十分震惊。
谁也不会想到，位于淮安清浦区的荷花池小区、西大街附近小区的房价，从十年前，即2010年时的4000-5000元/㎡，能够上涨到如今的30000元/㎡以上，理论上这个价格可以在全国任何城市购买到相对不错的房源。
如果用一个字形容2020的淮安，就是“涨”，如果是一句话，那就是：学区房暴涨；淮安的学区房与其他城市相比有两个特点，一是初中学区房远高于小学，二是以考入重点高中（淮阴中学）为衡量标准；这两个特点都源于淮安中考招生制度，特别是定向生制度对均衡义务教育没有发挥出应有的作用；特殊的淮安
淮安最近学区闹得沸沸扬扬，总有新的学区消息传出，之前传的最凶的第三开明中学和清中新校区的消息在网上引起一片争议，相关部门也没有做过多解释，而就在前几日，这两个学校有关消息终于被落实：1、 清江中学清江中学新校区最终决定落户在淮安市清河新区，此项目包含地下建筑面积后总建筑面积为10
淮安市城开御园小区由淮安市经济技术开发区招商引资建设，建成后户籍所在地在淮安市清江浦区，按照规定，小区适龄学生应该在一街之隔的清江浦区清河小学新区实验学校和清河开明中学就读，但多年来却并未划入该施教范围，上学困难。
新的学期，对于那些家长来说，每天最关注的话题变成了这些:1、我家小区是不是学区房?“公民同招”、“民办摇号”政策落地之后，学区房的价格会不会上涨?学区房一直是淮安人民重点关注的话题之一，尤其是在今年小升初“民办摇号”、“公民同招”、“取消自主招生”等新政策落地之后，学区房更受关注了，据小编的不完全统计，在今年中高考结束后，淮安的学区房均价都有一定的涨幅。
进入七月份又到了中小学招生的季节，围绕学区房的纠纷又多了起来。最近，家住清河新区的刘女士就因为孩子上学的事情和清城创意谷的开发商闹起了不快。遇到问题不去想办法解决，反而躲躲闪闪逃避记者的采访，其实这并不是处理问题的方法，反而还会让业主感觉没有诚意。
之所以出现学区房是因为教育不均衡，失衡越严重，学区房溢价越高，这也是我们筛选学区房的底层逻辑。这种不均衡分为三个层次，一是省市之间的不均衡，二是各顶尖高中招生区域的不均衡，三是各小学和初中施教区的不均衡。
淮安市城开御园小区由淮安市经济技术开发区招商引资建设，建成后户籍所在地在淮安市清江浦区，按照规定，小区适龄学生应该在一街之隔的清江浦区清河小学新区实验学校和清河开明中学就读，但多年来却并未划入该施教范围，上学困难。
孙子要上学，没有学区房，爷爷的房屋刚好是双学区，于是将自己名下一套只有16.5平米的房屋以50000元的价格卖给儿子、儿媳，用于孙子上学。孙子如愿以偿，上了淮安名校，但儿子、儿媳婚姻状况出了问题，要离婚，这套房子该归谁所有？老爷子夫妇于是将儿子、儿媳起诉至法院，要求归还他的房屋。
本篇根据以往施教区信息，小编汇总了淮安各小学、初中施教区范围，供各位家长参考！淮安初中施教区划分清江浦区01淮安市开明中学①淮海南路以西，解放西路以北，人民南路以东，里运河以南；②人民南路以西，环城西路—大庆路—一品梅路以北，北京南路以东，里运河以南。
