多地落地试点，房企推动去化，现房销售或将加速实现。重点房企的现房库存在所有存货中的占比已经达到14.4%，并且在不断增长。更多城市正在加入现房销售试点。政策不断推动的同时，楼市下行、购房者置业倾向的转变、现房库存的增加等多重因素叠加，也促使开发商推动现房落地。
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺“去库存”依然是今年房地产行业的一项重要任务。自2024年4月30日中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”后，各地陆续推出“以旧换新”、收储商品房、“房票”等一系列政策组合拳，从供给和需求两端助力楼市去库存。
每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺楼市进入新一轮“去库存”周期，今年年初以来，重点城市房地产库存量出现不同程度回落，库存压力开始缓解。克而瑞的监测数据显示，截至今年1月末，全国50个重点城市狭义库存量同比下降了11%。
2021年以来，世纪疫情叠加房地产调控的影响下，商品房销售明显下滑，2021年第三季度开始，部分房企债务出现违约。2022年第二季度以来，房地产开发投资同比转负，房屋新开工面积大幅萎缩，累计同比降幅接近40%。经历了投资的大幅收缩后，房地产市场出清完成了吗？
每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺“包括广州在内的多个热门城市，目前房地产市场呈现出相似的特征，改善型户型开始发力，城市核心区的楼盘优先回暖，而以前一些没有卖完的存量盘，以及一些郊区楼盘，基本还处于跑量阶段。
上海易居房地产研究院在昨日发布的《百城住宅库存报告》中指出，表面看今年1月份去库存压力较大，但考虑到各类政策效应将持续释放，所以也就意味着楼市最大压力期已经过去。报告指出，2024年1月，全国百城新建商品住宅库存规模为50255万平方米，环比增长-0.5%，同比增长-4.2%。
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺2023年百城新房供求关系发生转变。易居研究院最新发布的《2023年中国百城库存报告》显示，2023年全国百城新建商品住宅供应面积为29112万平方米，成交面积为31652万平方米，供求比为1:1.
在一系列政策组合拳的作用下，我国楼市库存压力继续释放。近日，上海易居房地产研究院发布的最新《百城住宅库存报告》显示，百城新建商品住宅库存呈现出较为明显的削减态势。数据显示，2025年1月，中国百城新建商品住宅库存规模为44737万平方米，环比减少1.2%，同比减少11.
潮新闻客户端 记者 孙晨 武恒光 黄磊楼市又到了去库存的时刻。日前，自然资源部发布通知，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
扬子晚报网6月26日讯（记者 马祚波）根据最新出炉的《百城住宅库存报告》，纳入统计的百城中有68个城市去化周期超14个月，处于销售较为困难的境地；与此同时，百城库存总量环比连续5个月下降，显示出市场信心持续恢复。
来源：中国新闻网 中新社北京2月19日电 (记者 庞无忌)中国楼市供求关系持续好转。上海易居房地产研究院19日发布的一份报告显示，中国楼市库存压力继续释放。2025年1月，中国百城新建商品住宅库存规模为44737万平方米，环比减少1.2%，同比减少11.0%。
百城库存创下了历史新高。易居研究院最新发布的《2024年1月中国百城库存报告》显示，1月份，百城新建商品住宅库存规模为50255万平方米，环比增长-0.5%，同比增长-4.2%；库存去化周期即存销比为22.9个月，属于2010年有数据监测以来的最高水平。
距离年底越来越近，广州不断祭出楼市激励新举措。在计划于七大行政区推行购房落户政策后，近日广州又将增城区存量商品房转作保障房的做法扩展至全市范围。同时，随着北京、上海和深圳等地房屋交易税费政策的实施，广州预计也将跟进。
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，国务院常务会议召开，听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。
