照片由张先生提供“我家的车被楼上坠落的水泥块砸坏，该由谁来赔偿？”前两天，襄都区福满苑小区业主张先生拨打“百姓热线”反映，他停在楼下的轿车被房檐掉落的水泥块砸中。小区物业称，他家没交物业费拒绝赔偿。那么，小区公共部位存在安全隐患，小区物业和业主应承担什么样的责任呢？
城镇住房制度改革以来，我国房地产业迅猛发展，商品房住宅小区已成为城镇居民主要的居住模式。随着住宅小区建成年数的日益增长与物业管理行业市场竞争的日趋激烈，物业更替事件日益增多，由此引发的物业纠纷也成为城市基层治理中的重要挑战。
