央行9月30日下午发布楼市松绑消息：房贷利率最低七折，一套房贷还清二套房贷按首套房贷利率计算。央行称：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
先来看一组数据，中指研究院官方微信31日发布《2023年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》提到，7月，TOP100房企单月销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。根据Wind数据，7月以来100大中城市成交土地占地面积同比下降31.48%，低于6月份9.07个百分点。
对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，此次调整前首套房房贷利率最低要求是5年期以上LPR，二套房贷利率最低为5年期以上LPR+60个基点，本次下调首套房房贷利率20个基点，即最低可为4.4%，加大了对刚性和改善性住房需求的支持。
关于房贷利率：1、房贷利率分为住宅首套、住宅二套、非住宅商业贷款。2、各种政策会保护的只有住宅首套利率，而住宅二套房、非住宅按揭贷款均不会受到保护。3、所以，写字楼、公寓、商铺、loft、第二套三套住宅这些按揭贷款利率不会得到政策的保护和照顾，继续一路上浮吧，至少上浮20%。
红网时刻新闻10月18日讯（记者 吴芳 实习生 吴益松）根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，各银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。存量首套房贷利率调整正式落地，你的房贷利率调整了吗？下调了多少元？
