一基本案情近日，陈巴尔虎旗人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，原、被告于2016年8月28日签订《购房合同》，合同约定原告将××小区1号楼××号车库出售给被告，车库价款为87000元。另约定被告须先向原告交付房款10000元，余款在原告为被告办理完网签后支付。
使用通知方式解除合同的权利属于享有法定或者约定解除权的当事人才能行使的权利，而作为违约方，并不享有上述单方通知解除权，如违约方认为合同继续履行下去将给其自身造成重大损害因而对其显失公平，应当通过起诉的方式向法院提出解除案涉合同的诉讼请求。
2014年10月29日，何某、张某与陈某签订《商铺租赁合同》，约定由何某、张某向陈某租赁房屋用于经营餐饮，租赁期限从2014年12月1日起至2026年12月1日止。2020年5月，何某、张某以“疫情期间经营亏损，无力支撑”为由，通过微信向陈某发出解除租赁合同的通知。
