二手房满五年需要交纳哪些税费？不满五年需要交纳哪些税费？二手房满五年需要交哪些税建筑面积<90平米五年外的房产没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。更名费 (契税) 首套征收评估额的1%， 非首套征收评估额的3% 。工本费80元。
二手房交易的时候都要看房子的房龄和数量，达到条件税费是可以优惠的，那么满五不唯一如何缴税呢?满五不唯一的房屋，交易时涉及的税费有契税、增值税及附加、个税，已购公房和二类经济适用房还涉及土地出让金，一类经济适用房还涉及综合地价款。
二手房交易过程中，税费是一笔不小的支出，而卖方房屋房产证的获取年限可以决定买方税费缴纳的多少。来源：网络免责来源：凡注明“来源：XXX”的图文内容，版权归原作者所有，本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。
近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。
买房子，那可是件开心事儿！不过我朝这房价……你们都懂哒……寻常人家买套房，那可都是全家出力，拿出了兜里最后两个钢镚儿啊。总价几十万至上百万的房，一万两万看起来差的老远喽，可是您要是在这几十万至上百万之外还交几万块的税，那论谁都够喝一壶的。
最近，北京的吴先生想把老家的父母接过来一起住，就想把自己刚买了不到两年的小户型卖掉，换成一套两居室。而当吴先生把名下的二手房在中介门店挂牌时，房产经纪人告诉他，由于他的房产证时间和契税发票时间均未满两年，所以在交易时无法享受“满二”或“满五”的优惠，交易税费比较高。
