最近，有朋友咨询到在购买商品房的时候，房地产开发商承诺售后包租、返本销售会有何风险，大体是这样的:某地一个叫做某福的公寓，挂牌销售单价是4万多元/㎡，房地产开发商承诺销售后代为租赁给某集团公司，承诺收益为年化6个百分点，8年后如果不想要该公寓了，由房地产开发商回购。
从市住房城乡建设委获悉，为持续规范我市房地产市场秩序，优化房地产市场营商环境，切实维护群众合法权益，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，从4月开始至今年年底，在全市范围内开展房地产市场秩序专项治理，要求各区住建委立即行动，组织人员开展房地产市场检查。
武汉市住房保障和房屋管理局官网最新处罚信息显示，武汉新航盛置业有限公司被罚款3万元，违法事实为其在十里铺村二期城中村改造K5地块二期K5-5号楼未竣工的情况下，在销售过程中要求购房人与纽宾凯酒店集团有限公司汉阳分公司签订《房屋租赁合同》的行为，违反了《商品房销售管理办法》第十一条第二款“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”的规定。
