今年以来,降息成为银行利率政策的主旋律。一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是前所未有的。按照大部分银行对房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。
房贷包括商业贷款和住房公积金贷款,利率一般一年及以下贷款年限,年利率为4.35%。而现阶段中国人民银行发布的告贷基准利率六个月以内告贷5.6%,六个月至一年告贷6%,一至三年告贷6.15%,三至五年告贷6.40%,五年以上告贷6.55%。
一套房子,对于一部分人而言可能是非常简单的事情,可能是一顿饭钱,也可能是一次旅游的费用而已,但对于绝大多数人而言,一套房子代表着财富、医疗、养老、户口等等,而为了能拥有一套房子,绝大多数人要努力十几二十年,毕竟在当下这个房价水平下,我国大多数城市的房价已经达到了万元左右,再加上收入并没有非常大的提高,月收入四五千元的人占绝大多数,买房的困难程度是显而易见的。
10月21日,随着新一期贷款市场报价利率公布,东莞房贷市场有新变化。据悉,东莞五年期以上贷款市场报价利率降至3.6%,意味着首套房贷利率可低至2.65%。目前,东莞首套住房公积金贷款,贷款期限在5年以下(含5年),年利率为2.35%;贷款期限在5年以上,年利率为2.85%。