今年以来，降息成为银行利率政策的主旋律。一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是前所未有的。按照大部分银行对房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。
房贷包括商业贷款和住房公积金贷款，利率一般一年及以下贷款年限，年利率为4.35%。而现阶段中国人民银行发布的告贷基准利率六个月以内告贷5.6%，六个月至一年告贷6%，一至三年告贷6.15%，三至五年告贷6.40%，五年以上告贷6.55%。
一套房子，对于一部分人而言可能是非常简单的事情，可能是一顿饭钱，也可能是一次旅游的费用而已，但对于绝大多数人而言，一套房子代表着财富、医疗、养老、户口等等，而为了能拥有一套房子，绝大多数人要努力十几二十年，毕竟在当下这个房价水平下，我国大多数城市的房价已经达到了万元左右，再加上收入并没有非常大的提高，月收入四五千元的人占绝大多数，买房的困难程度是显而易见的。
10月21日，随着新一期贷款市场报价利率公布，东莞房贷市场有新变化。据悉，东莞五年期以上贷款市场报价利率降至3.6%，意味着首套房贷利率可低至2.65%。目前，东莞首套住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年），年利率为2.35%；贷款期限在5年以上，年利率为2.85%。
