中国的商品房关系到亿万家庭，可谓牵一发动全身，每一位购房者在选房的时候都要咨询公摊面积是多少，销售人员随口报一个百分比系数，大多数购房者都不知所以然，感觉差不多而已，实际上商品房的公共面积计算真的很麻烦，非专业人士根本搞不清楚，遇上无良开放商一户多计入0.5平方米，购房者就要多花万元以上冤枉钱，所以购房者要擦亮眼睛，小心上当受骗，本人从专业角度用一张商品房设计图纸为你解说公摊面积计算方法，保证你买房不会被骗花冤枉钱。
大家都知道，现在买房子有一个很讨厌的东西，那就是公摊面积。公摊面积买房的时候避免不了，适当的公摊可以保证小区有足够的公共设施空间，但过高的公摊面积不仅会增加购房成本，而且以后居住成本(物业费、暖气费)也会提高，所以很多人就在关心房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?
如图纸比例，按图纸显示广义建筑面积122.39，后面房管局备案实际测量119.88（按此面积购买），公摊系数1.22！销售说实际使用建筑面积有108个平方还多点，还送了10来个平方！可是我自己按图纸算才10.8*9.7=104.76！还算上了赠送和半赠送的！
