一眨眼又是半年，杭州楼市交出了一份怎样的年中答卷？据潮新闻美好生活研究院统计，2024上半年杭州市区（含富阳、临安，下同）新房成交约3.4万套，二手房成交超4.3万套。二手房半年度成交量超过新房，这是有成交数据以来首次出现，也意味着杭州楼市正逐渐向存量市场转变。
钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送杭州全面取消住宅限价以来，在土拍市场中，不少板块的宅地楼面价记录被刷新，如上城区的钱江新城二期、城东新城，萧山区的奥体，拱墅区的湖墅、滨江区的西兴板块等都诞生了新的板块“地王”。
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年，杭州十区二手房成交量有9.4万套，为近4年高峰。与此同时，杭州2024年十区的二手房成交量，也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年，杭州楼市可谓是跌宕起伏，二手房成交量也随之起伏波动。
不久前，2023年最后一波红盘潮落下帷幕，一大批热门项目以清盘收官这一年。据记者统计，去年中签率低于20%的楼盘中，仅两个楼盘还有少量房源待售。在大部分板块倒挂有限甚至没有倒挂的情况下，能创造超低中签率的红盘可以说凤毛麟角。
今年的杭州二手房市场，一边是“降价”的声音不断，另一边是购房者的热情满满。前8个月里，杭州市区（含临安、富阳）有5个月的二手房成交量在8000套以上。那么，今年杭州购房者都在哪些小区置业呢？热门小区价格又分别下降了多少？潮新闻记者对过去8个月成交前20的小区榜单进行了统计。
财联社3月25日讯（记者 王海春）杭州楼面价纪录，再一次被打破。今日杭州出让4宗宅地，总出让面积85154平方米，起始出让总价66.83亿元。最终，这4宗地均溢价成交，绿城、杰立地产各竞得1宗，滨江集团竞得2宗，共收金101.53亿元。
众所周知，学区房在杭州二手房房价中，一直有着非常重的分量。优质的学区房，曾经在楼市中表现非常突出，甚至有的突破过单价10万元大关。然而，在经历了整体市场的大波动后，一些被炒高的学区房在最近几轮政策中有所回调。
潮新闻客户端 记者 吴佳怡3月以来，杭州千万豪宅市场走俏。据悉，像申花、南星桥等多个豪宅板块，近期的看房量、下定量都要远高于新政前。如江河汇板块的留香园，新政后1个月就成交了7套，而去年一整年才签约了20套，南星桥板块的御潮府也在新政后接连签约3套。
潮新闻客户端 记者 武恒光日前，杭州西湖文教区的中冶锦绣公馆加推最后两幢住宅，1#、3#共61套房源，户型面积139㎡、165㎡、179㎡。这批房源曾在2月初对外放风要卖9万元/㎡，当时不少业内人士认为这个价格开盘或有卖不完的风险，后来以均价84999元/㎡加推。
潮新闻客户端 记者 吴佳怡 黄磊说起杭州二手房价前几位的板块，购房者脑海里通常都会浮现申花、奥体、南星桥等板块。不过，经过近几年的市场调整，整个杭州楼市的价格体系发生了一些变化。那么，如今杭州各区最贵的小区都在哪？各板块的二手房价又有哪些特征？潮新闻记者做了一番数据调查。
在杭州楼市，申花核心区域豪宅云集，其中，滨江锦绣之城在品质配套方面处于板块内第一梯队，二手房价一直以来稳居板块前列。今天上午，一套锦绣之城法拍房在阿里资产平台拍卖，这套建筑面积140.42㎡的房子，评估价1257万元，起拍价879.9万元，折合起拍单价仅约6.27万元。
“上半年成交价基本在2.8万元/㎡，价格更低的像2.6~2.7万元/㎡的也有，但目前基本稳定在2.9~3万元/㎡了。”在朝晖板块的一家中介门店里，经纪人李进（化名）表示，随着低总价房源陆续卖掉后，整个朝晖的老小区价格有一两千块钱的回升。
