7月、8月是租房高峰期。个人出租房屋如何缴税如何开发票？可以开专票吗？如果是二房东，如何缴税？我们邀请了国家税务总局北京市通州区税务局第四税务所副所长聂珺婷为大家做详细解答， 快来一起看看吧~~温馨提示：根据《全国税务机关纳税服务规范3.
租赁服务，包括经营租赁服务和融资租赁服务。按照标的物的不同，可细分为有形动产经营租赁服务、不动产经营租赁服务、有形动产融资租赁服务、不动产融资租赁服务。虽然都是租赁服务，但它们适用的增值税税目及税率却有大不同。申税小微进行了梳理，快来了解学习一下吧！
3，房产税，房产税=x 4% x 50% = 20000 x 4% x 50%=400元。= 收入-实缴增值税-各项税费-修缮费 =20000-0-400-800=18800 > 4000 ， 所以个税= 18800 x x 10% =1504 元。
个人去税务局代开普通发票，免征增值税，如果代开专票，需要按照5%减按1.5%缴纳增值税。个人去税务局代开自有住房普通发票，房产税按照4%减半缴纳即4%*50%=2%，3、个人去税务局代开自有住房普通发票，免征城镇土地使用税，依据是，财税〔2008〕24号。
