购房合同是维护买卖双方权益的重要保障,签订购房合同时一定要认真阅读合同内容,不要做只会签字的机器人,尤其是合同中关于房屋建筑面积、公摊面积、实际使用面积、开发商名称、交房时间、延期交房的违约赔付责任等等更要一一核对,在签完购房合同后,买房这件事还不算完,购房者要趁早去办理这4件事,不然房子可能不属于你:
好多人买了房不明白草签合同是什么意思,也不知道签合同当中需要注意哪些,签了合同之后才发现各种问题,到那时候再去找置业、找开发商,都是无济于事的。为了避免时候出问题,最好的办法就是自己先搞清楚草签合同是怎么一回事,在去草签合同的时候就能心中有数,该注意的注意,需要避免的及时避免!
本报记者 张家振 武汉报道“试吃、试穿、试住、试听、试驾……这一次,房子也能免费试住。”日前,湖北知名国企联投置业推出的“先住后买”购房新模式受到业内关注。根据政策,业主选定指定房源并支付两成首付(含装修款),签订完草签手续及试住协议,在房屋交付后开始试住,试住周期为一年。
经常有人买房的时候会出现这个问题,现在钱不到位,或者在理财产品里面,或者考虑置换的,房子已经卖掉了,但是款要等一个或者几个月才会给我,能不能现在先把定金交了先把这套房子定下来,后面钱到位了,再进行网签。
买房要经过网上浏览买房知识、预估买房首付、确定买房区域、实地看房选房,草签合同交定金等等流程,这些准备工作做好之后才到交首付这一环节,不过在交首付之后业主也不能太大意,还需第一时间办好这4件事,不然后续麻烦事情很多。
房屋出卖人与买受人签署房屋买卖框架协议后,在洽谈正式房屋买卖合同过程中,双方就房屋交易税费负担、支付尾款与转移登记孰先孰后等问题,在长达三年多时间里一直无法协商一致。这种情况下,出卖人能否解除框架协议?
如今大型房企接连暴雷,为了让房地产行业回血,政府的救市措施不断涌现,已经从最开始的限制房价下跌等托底手段,调整为降低首付比例、发放购房补贴、放松限购限售限贷、降低房贷利率等刺激措施,这对于刚需购房者来说,是难得的入市时机,但面对琳琅满目的商品房,足以让购房者挑花了眼,提醒准备买房的人,去任意一个售楼处看房,一定要问房产销售这13个问题,尤其是新手朋友一定要收藏好备用:
尊敬的广大购房者:购买商品房涉及法律关系众多,为维护您的合法权益,巫溪县住房和城乡建设委员会特作如下风险提示:二、在正式缴纳购房款时,应要求开发企业现场进行合同网签,并现场确认网签信息,防止一房多卖、售后抵押等风险。