近期，吴先生收到房产经纪人的消息，了解到已有买家决定购买。解答:今年1月份，北京市规划自然资源委等部门联合推出了个人存量商品房交易登记“全程网办”，以往需要买卖双方一起到登记大厅办理的交易过户手续，现在只要下载一个“北京通APP”，双方不见面就可以在线上把交易过户手续办妥。
3月31日，北京银监局、央行营管部、北京市规自委、北京市住建委联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，这意味着，即日起，北京市个人二手房交易中，买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务，经原贷款银行同意，交易时不必先结清前一笔贷款，可通过“带押过户”模式，
为优化营商环境、简化交易流程、减轻购房人资金压力，今日（3月31日），北京银监局、央行营管部、北京市规自委、北京市住建委四部门联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》（以下简称《通知》）。
三、除上述申请资料外还需提交：1.《家庭成员申报表》；2.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；3.婚姻状况证明；4.非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市最近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。北京房产过户给子女刻采取的方式？
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道为简化二手房交易流程，降低交易成本，从去年以来，全国多个省市开始推行二手房“带押过户”模式。近日，北京银保监局表示，北京地区跨行“带押过户”已有成交案例。与此同时，同行“带押过户”已在10多家银行实现常态化办理。
流程一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。流程二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
【MAINAR 原创 知了】二手房过户流程我们总共分为四大步骤：签约，过户准备，正式过户，物业交割。如果通过中介成交，交易共涉及三方：买方、卖方、中介。本次详解——正式过户。正式过户有五大步：1.资金监管前情回顾：过户准备最后一步是拿到银行/公积金中心给的批贷函。
