超长线来看，房产具有抵御通货膨胀的能力，所以，每年能有 “通胀%” 的增值。我们暂时忽略其他波动。租金获利，国内没有房产税，所以年化租售比基本就是租金获利，能得 “租售比%”（1线城市目前年化2%左右）。国外有房产税的房子，租金收益比例相对会更加高一些（4-5%？
这是国际上通行的衡量房价是否合理的一个重要指标，一般认为房价收入比3-6倍是合理的，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
