各相关单位：为进一步规范和加强我市日常物业专项维修资金管理，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》《厦门市物业管理若干规定》《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）等法律法规和规范性文件规定，遵循专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户
业主购买商品房时，要向开发商交纳总房款2%的房屋维修基金。按照法律规定，这笔资金属于业主所有，但归谁管理？如何使用？大多数业主并不知情。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
沈诵庆没有想到，自己和业主委员会的一起物业费纠纷诉讼，倒查出了业委会的多个资金管理怪象。《厦门市物业管理若干规定》第三十六条规定:建设行政主管部门应当在银行设立专项维修资金专户，遵循专户存储、核算到户、专款专用、统一监管的原则，对专项维修资金的收取、存储、使用、增值和查询等进行统一监督管理。
各区建设局，区发改局、区公安分局、市场监管局，各镇:按照省、市纪委监委巩固提升“点题整治”工作要求，根据省住建厅等四部门工作部署，厦门市建设局会同市发改委、公安局、市场监管局联合制定《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》，现予印发。
首期专项维修资金不足，业主需抓紧补缴。昨日，市建设局副局长朱文彬接听市长热线，围绕我市物业专项维修资金相关政策法规为来电市民答疑解惑。他透露，目前我市还有部分业主尚未按规定续交首期专项维修资金，可能会影响到所在小区日后维修更新改造。
昨日，记者从厦门市市场监督管理局了解到，为推动厦门老旧电梯更新改造工作，厦门市市场监督管理局、厦门市建设局、厦门市财政局制定了《厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造工作方案》。《方案》明确，对无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯的更新改造，给予财政补助。
