谈判讲究的是理智、利益、技巧和策略，也就是说我们需要理性，从实际出发，尤其是针对拆迁补偿利益方面，相信绝大多数被征收人都知道自己家的情况，也了解自己家房屋的价值是多少，但是有的人在遇上拆迁时，就想通过拆迁来发家致富，实现一夜暴富，然后在谈判期间直接狮子大开口，一下子跟征收方要超高的补偿，那么这种方法有利于被征收人吗?
最近一段时间，虽然疫情肆虐，但是征地拆迁工作仍然未减，老百姓咨询拆迁补偿问题的频率也没有因疫情而减去，反而是越来越多，许多老百姓在各个平台上咨询拆迁律师说，房屋被征收后，补偿问题一直没有解决，补偿太低了，协商了几次，没有成功，一直拖到到了现在。
很多被拆迁人在遇到征收拆迁时，可能都遇到过拆迁方提出的拆迁奖励方案:拆迁安置补偿方案公告之内，鼓励动员被拆迁人搬迁，拆迁方在公告之内，设立搬迁奖励金，约定奖励期限，在此期限之内达成协议搬迁的给予巨大数额的搬迁奖励;
在谈判前，要对拆迁政策、法律、补偿标准等有一个详细的了解，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等，了解当地政策《集体土地房屋征收补偿安置办法》和标准《区片综合地价》《地上附着物补偿标准》，知己知彼在谈判中才能更好地维护自己的权益。
遇到征地拆迁的朋友应该都经历过这样的境遇:同一个区片同一个项目征收，自己家的房子和邻居家房子差不多面积，但是补偿款却各不相同。比如，邻居家的房子补偿了70多万，而自己家却只补偿了60多万，足足少了10来万，不知道是差在哪了。
