本文为【港股挖掘机】原创文章，欢迎转载，转载务必注明出处。文 | 范范本周香港股市、汇市惨遭“双杀”，不禁让人想起1998年那场惊心动魄、刀光剑影的香港金融保卫战。如此阴霾之下，作为全球货币与内地经济风向标的香港楼市又将如何发展?
观察汇编昨日，香港地政总署拍卖的一则土地，以异乎寻常的低成交价震惊了业界。这起新界的住宅用地最终以不足两万元港币的面粉价成交，折合人民币不足1.7万元/平方米，远低于北京上海的地价。短短半年时间，香港同一地段、同一用途的土地价格暴跌近七成。
【环球时报报道 驻香港特约记者 凌德】香港楼价近来持续下降。有分析认为,已经上涨多年的香港楼市将出现大崩盘。但有专家接受《环球时报》特约记者采访时认为,目前香港楼市仍然是“需大于供”,房价出现1997年因金融危机而大跌的可能性不大。
观点地产网在内地顶豪风生水起的时候，香港地产“四叔”李兆基近日却开启了豪宅“大甩卖”模式。1月20日，恒基兆业公布了香港半山区豪宅项目帝汇豪庭的首份定价单，定价24万港元/平方米，仅为同区域豪宅项目的一半。
证券时报记者 黄小鹏新年伊始，一则香港土地拍卖价格大跌70%的消息引起内地媒体的高度关注。这幅位于大埔地区的居民住宅用地拍卖成交价折合人民币不足1.7万元/平方米，远低于北京、上海类似地段的地价，甚至比南京最近一幅土地成交价低一半以上。
对冲基金 Hayman Capital 创办人巴斯(Kyle Bass)认为,香港楼市陷入“自由落体”(free fall)状态,目前形势比1997年金融风暴时差。巴斯出席美国拉斯维加斯一论坛时唱淡本港楼市,但未有详述原因。
界面新闻记者 | 张熹珑界面新闻编辑 | 经过“冰封”的2022年后，香港楼市加快收复失地。4月4日，香港土地注册处发布3月楼宇买卖表现。今年3月，香港楼宇买卖合约数目和金额为8599宗和688.77亿元，按年上升124.6%和97.7%，其中登记宗数创20个月新高。
【环宇杂谈】香港房价挤掉一些泡沫对金融机构是危险的，但底层民众无尊严的住房现实则倒逼港府要让房价跌一跌。李宇嘉香港楼市迎来“寒冬”。中原地产统计，1月份香港物业成交约3500宗，这是1991年1月以来的最低数。
在香港新一届政府继续担任行政会议成员的任志刚，于1993年至2009年期间出任香港金融管理局（香港金管局）首任总裁，经历过1997年亚洲金融风暴及2008年全球金融海啸两次重大危机，“居安思危”一直是其做人处事的方针。
