潮新闻客户端 记者 岑天宇18日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]100号地块商品住宅(设配套公建)项目进行了设计方案公示。杭政储出[2024]100号即为天阳丁桥单元项目。根据公示,项目规划14幢4F叠墅。公示时间为2024年11月19日到2024年11月28日。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯均价67665元/㎡,最高单价11万+!杭州主城区首个不限价楼盘——绿城咏湖云庐,新领出了叠墅房源的预售证。即将推出4幢叠墅,共计52套房源,户型面积228-345㎡,起步总价约1300万元。
每经记者:刘颂辉 每经编辑:魏文艺10月29日,杭州出让3宗涉宅地块,总面积11.6万平方米,总规划建面19.86万平方米,挂牌起始价30.222亿元。最终,2宗地块溢价成交,1宗底价成交,成交总金额为36.67亿元。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯刚刚,杭州主城区又一不限价楼盘规划公示。位于之江核心区的华润置地住宅项目,规划了15幢14-18F高层住宅,建筑层高3米,总建筑面积约10.9万㎡,其中地上计容面积约7.68万㎡,地下约3.21万㎡。
潮新闻客户端 记者 魏盼今日,杭州三宗无限价地块入市,结果也基本在意料之中。新天地东新地块经历多轮竞价,最终楼面价36568元/㎡,由绿城溢价22.9%竞得。南部卧城地块与富春湾新城地块分别为底价、低溢价成交,由本土民企浙江国丰集团、杭州得亿建设&富阳君羿贸易竞得。
11月15日,杭州2024年第十七批次共出让2宗地块,分别位于上城区城东新城单元和西湖区之江单元,合计75.6亩,总起始价25.6亿元,共揽金约34.4亿元,其中滨江集团以13.8亿元,溢价率35.03%竞得城东新城地块;另一宗之江单元地块则被华润置地以20.
潮新闻客户端 记者 印梦怡这几天,市中心东新板块的伟星·星晖嘉和府热度有目共睹,项目全部248套房源一口气入市,精装限价4.7万元/㎡,户型面积177-210㎡,中签率低至16.24%。随着这批限价房源清盘,东新更好的改善项目要来了,而且还有更小的户型选择。
据杭州市规划和自然资源局10月21日公告,杭州将挂牌出让三宗涉宅地,其中位于杭州奥体板块的杭政储出[2024]124号板块备受关注,其起拍价达3.6万/㎡,打破了该板块起拍楼面价纪录,同时也是杭州涉宅地块最高的起拍楼面价。该批次地块将于11月20日正式出让。
杭州市场万众期待的奥体望阙南地块终于开拍,地产商们激烈角逐,但没有再创杭州楼面价记录。11月20日,杭州土地市场再迎3宗住宅用地出让,分别位于上城区石桥单元、萧山区奥体博览中心单元和钱塘区下沙单元,总用地面积70079平米,总规划建面154353.5平米,总起拍价39.57亿。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯 印梦怡日前,备受关注的望江新城海潮站TOD地块规划调整公示。据公示,这宗巨无霸地块从一宗商地+两宗商住子地块调整为一宗商地+两宗纯住宅子地块,不仅住宅的比例增加了,且住宅组团更加纯粹。
潮新闻客户端 记者 武恒光前些年,杭州住宅执行限价政策,房企不可能通过涨价来提高利润,只能靠拼速度来降低成本,由此衍生出的“高周转”开发模式一度在楼市盛行,速度快的开发商,拿地不到一周规划公示,拿地三四个月就能开盘,五个月资金回笼,六个月现金流回正。
毫无疑问,今年是杭州千万元级改善市场的供应大年。自去年10月全面取消限价以来,杭州核心区域的优质宅地明显加快了出让步伐。截至目前,杭州共有32宗不限价宅地出让,其中13宗地块的项目定位以改善为主,预计主力房源总价在千万元以上。
潮新闻客户端 记者 俞东辉今日,杭州迎来了本周的第二场宅地出让,市场热度依旧。5宗宅地均由本土企业竞得。从成交过程看,钱江世纪城地块竞争最为激烈,66轮竞价,溢价率45.9%,双桥、宁围、华丰竞价轮次也都超过30轮。仅富阳鹿山1轮成交。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯 印梦怡今天(12月31日)上午,杭州2024年度土拍收官大战打响。7宗涉宅地块,分别来自钱二、滨江区政府、萧山市北、未来科技城、闲林、金沙湖北、富春湾新城。西兴宝地一举拍出滨江区最贵宅地,中海溢价59.