那么物业费收费难，则是各地住宅类物业公司所普遍面临的工作难点。作为物业公司这类企业的“主营收入”，物业费的收缴率，事关物业企业能否正常运转，各项服务工作能否有效开展，服务内容和标准能否保质保量，乃至直接影响到物业公司的“企业价值”能否实现。
文/视频 三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 虢灿“我们小区好多业主收到了律师函，我们要怎么处理？”三湘都市报报道了长沙望城区珠江东方明珠小区几百位业主被起诉一事后（详见5月24日A05版），不少读者通过三湘都市报的微博、微信反映，因为拖欠物业费收到了物业的律师函。
房子卖出去5年多，房屋产权人早已变更，物业费也全部缴清，却偏偏多次收到物业公司法务发来的物业费催缴通告。近日，苏州市民张先生遇到这个糟心事。张先生告诉记者，2016年3月，他在南通市苏通科技产业园购买了滨江花苑一套商品房。
厚厚一沓物业费催缴通知单虽已发出多时，可欠款却迟迟收不到，遇到这样的情况，物业公司会向拖欠物业费的业主发出律师函，若还是收不到欠款，双方终将难免对簿公堂。近日，依托松江区法院与各基层调委会的非诉讼争议解决机制，广富林司法所就在“家门口”成功调解一起类似纠纷。
