5月20日，惠州市惠阳区住建局发布《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》，明确严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。
央广网北京5月22日消息 5月21日，广东惠州市“惠阳区房地产中介行业协会”公众号发布消息显示，5月20日，惠州市惠阳区住房和城乡建设局印发了《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》（以下简称《通知》）。
日前，惠州市惠阳区住房和城乡建设局党组书记、局长何焕斌带队现场检查并约谈项目负责人，要求企业全面删除或撤回所有不实、违规宣传，对销售中心及周边涉嫌虚假宣传广告落实整改，同时对企业实施信用扣分，项目做锁盘处理。
近期，惠州多个楼盘为加快去化推出力度颇大的折扣甚至零首付购房促销活动。据时代周报记者了解，位于惠阳淡水的东方·铂悦府推出“有史以来最大优惠”——零首付，送车位，在售房源折后单价约8700-9700元/平方米。
2月中下旬始，惠州楼市上扬势头被疫情反复阻断，部分房企开始亮出了杀招抢客卖房。南都记者统计，近三周，全惠州近30个楼盘花式卖房促销海报，被中介在朋友圈疯狂刷屏，1.5成首付、0首付、免息2年、最高佣14%，一套海景房，佣金20万等等。
2014年开年以来，惠州楼市受银行贷款收紧和政策不明朗等因素的影响，销售持续低迷，不少楼盘通过降价、低首付等优惠促销方式，以期达到以价换 量的效果。尽管目前不少开发商作出较大的让利，但销售情况并未得到太大改观。
青岛胶州湾畔住宅楼。视觉中国/图曾一度销声匿迹的假首付重出江湖。2024年4月2日，国家金融监督管理总局河南监管局对招商银行郑州分行及其两名客户经理开出罚单，理由是违规办理假首付个人按揭贷款。这一轮处罚增多始于2023年。
据广东省惠州市惠阳区房地产中介行业协会5月22日消息，日前，惠阳区住房和城乡建设局印发《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》。根据《通知》，惠阳区住建局将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。
买房“零首付”重出江湖了。继全国10多个城市推行“买房首付降低至2成”后，楼市再次传出重磅消息。根据华夏时报报道，惠州市一房产中介表示:“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付，而且惠州所有的楼盘都能做。”
近期，有房产中介声称，买房可以做到“零首付”甚至“负首付”。购房人不仅无需付首付，还能倒拿装修款。对于缺乏启动资金的购房者来说，乍一听着实有点心动。“零首付”“负首付”买房靠谱吗？背后暗藏哪些法律风险？买房不仅不用出首付款，甚至还能“套现”？“首付负1万元！
界面新闻记者 | 王婷婷界面新闻编辑 | 楼市仍处于调整期，近期开发商为了卖房花式促销屡见不鲜。最近厦门本土国企特房集团推出的“买房送两头猪”引起关注，但最令市场惊奇的是，时隔多年再现开发商“零首付”，甚至“负首付”卖房。
继广东省惠州市惠阳区住建局出手整治首付贷、返首付、零首付等销售乱象后，深圳市房地产中介协会再度发文，禁止参与或协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为，直指房地产开发企业、房地产中介机构存在的楼盘销售乱象。
惠阳区住建局在《通知》中表示，近期，该区个别商品房项目涉嫌违规销售，造成不良影响，为强化房地产市场监管，规范销售行为，维护购房人合法权益，严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。
