很多人会问北三县现在还适合投资吗？其实北三县现在只是受到市政府搬迁通州的利好消息影响，导致的房价紧随通州上涨。市政府搬迁的各种利好还未显现出来，所以未来还有很大的升值空间。现在整个北京周边区域是以通州为中心，如果离开了这个中心，北三县及周边区域就没有这么大的投资价值。
一个连四五线城市都算不上的燕郊，其关注度却不亚于一线城市。俗话说，欲使其灭亡，必先使其疯狂。虽然燕郊楼市不至于灭掉，但此前疯涨的房价的确为今后的发展埋下了祸根。在一场隆隆的限购政策出台后，包括燕郊、香河、大厂在内的北三县房价终于顶不住了。
在当前宏观经济形势和国家政策趋势下，京沪等一线城市房价在可以预见的一段时期内，将继续保持一定幅度的增长速度，这一观点已经基本上成为大多数业内人士的共识。但是由于京沪限购政策短时间内全面退出是个小概率事件，大量的资金被限制在一线城市普通住宅市场之外。
我的第一套房子买的是燕郊的商住楼，记得交完房款去实地看房时，我泪如雨下，吓坏了当时的房产销售…当时北京房价的情况是:海淀的房子5w左右，回龙观2.5万左右，四号线天宫院1.2w左右，燕郊9千+，大厂7+千，香河5千，小产权房正在如火如荼。
除政策松绑与否之外，当前还有一种因素正在影响楼市，那就是出于资金避险考虑的买房。全国楼市正在陆续恢复正常，相对于大多数行业的举步维艰，楼市复苏的迹象似乎更加明显，比如，深圳和上海抢豪宅的现象接连出现，国家统计局数据显示，深圳3月新房销售价格环比上涨0.
2016年底是环京房价的高峰期，记得那时一点开地产新闻，就会蹦出许多关于燕郊房价的报道。身边有朋友因为钱少在北京上不起车，抱着聊胜于无的态度，08年在燕郊房价三千一平时入手了两套房，后来居然最高涨到了两万多将近三万，翻了将近十倍，赶紧脱手换了北京一套大房子。
