最近有粉丝提问,也是最近流传较广的一张图,是高盛的一份研究报告。报告显示中国房价才刚刚下跌了一半。然后查了下美国2006年之后的房价走势,发现2006~2009是美国房价急速下跌期,接着的2009~2012是震荡下跌期,2012见底后房价反弹。
近年来,中国房地产市场一直备受瞩目,但最近的趋势却让人瞠目结舌:房价出现下跌。这一现象背后隐藏着众多复杂的原因,包括政策调控、经济波动、供需关系的改变以及金融环境的演变。本文将深入探讨中国房价下跌的原因,以解开这一引人注目的谜团。政府调控政策是中国房价下跌的主要驱动因素之一。
我们这边是楼市,全国70多个主要城市房价整体上涨4.9%,连续11个月维持涨幅。过去30年,我们楼市平均涨幅在20倍左右,其中上涨最快的阶段是2001年之后,如果从我们国家的经济发展趋势来看,很容易发现楼市与经济爆发处于同一阶段,我们加入世界贸易组织后经济迅速腾飞,而楼市也是这个时候开始暴涨,其根本原因与美元总量密不可分。