今后，那些投入使用时间长、运行故障率高、群众反映强烈的在用老旧电梯，当电梯定期检验报告结论为不合格且有一个以上重点检验项目不符合，发生危及安全使用情况时，物业服务人、业委会（物管会）、相关业主可申请应急支取住宅专项维修资金（以下简称“专维资金”）进行电梯更换，无需业主共同决定。
来源：【竞舟】商品房更换电梯一直是社区关注的焦点问题，尤其是使用年限较长的电梯运行潜在的安全隐患，给居民的生活带来诸多不便。对于舟山各区不少老旧住宅来说，“更新电梯”已经成为刚需，也是不少业主热议的话题。
本报讯（记者赵婷婷）今后，那些投入使用时间长、运行故障率高、群众反映强烈的在用老旧电梯，当电梯定期检验报告结论为不合格且有一个以上重点检验项目不符合，发生危及安全使用情况时，物业服务人、业委会（物管会）、相关业主可申请应急支取住宅专项维修资金（以下简称“专维资金”）进行电梯更换，
记者从北京市市场监管局了解到，市市场监管局和住建部门一起出台了《住宅老旧电梯应急更换程序指引》，如果电梯存在严重安全隐患，即可启动应急程序，对电梯进行更新和更换。今年以来，通过电梯抽检，本市已消除了2600余项电梯安全隐患；对22家虚假维保的严重违法单位进行了公示警告处分。
北京市住建委等三部门昨天印发《住宅老旧电梯应急更换程序指引》。对于投入使用超20年、配置水平低、运行故障率高、电梯定期检验报告不合格的住宅老旧电梯，可由物业、业委会（物管会）、业主申请应急支取住宅专项维修资金更换电梯。
记着今天了解到，市场监管总局（国家标准委）多年来持续加强电梯标准体系建设工作，特别是围绕“老旧电梯”改造更新发布了一批重要标准，全面支持老旧电梯改造更新工作。具体可分为三个环节：第一对老旧电梯开展总体安全评估，第二对主要部件逐一研判是否需要报废，第三根据研判结果进行改造更新。
三个月内损坏59次，浦东新区城林美苑小区17号楼的电梯经常发生故障。而申请换梯的流程却一波三折，居民们每天提心吊胆，苦不堪言。对此，居委会表示，更换电梯是大工程，因此在流程审核上会更加严格。居委会表示，本周六将召开居民代表会议，推进17号楼电梯更换工作。
9月9日，北京市住建委等三部门印发《住宅老旧电梯应急更换程序指引》。据悉，对于投入使用超过20年、配置水平低、运行故障率高，出现电梯定期检验报告结论为不合格等情况的住宅老旧电梯，可以由物业、业委会（物管会）、业主申请应急支取住宅专项维修资金更换电梯。
我家楼里的电梯用了有16年了，最近几个月，发生好几次，突然停在半空、厢门打不开人被关在里面、甚至往下掉2层情况，维修师傅修了几次，好了几天，但同样的问题时不时还会出现，吓得大家都不敢坐电梯了。于是楼里的邻居们都在呼吁，换个新电梯吧。那么，换电梯这件事谁说了算？钱从哪里出呢？
