市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。上地二手房的楼市的库存规模仍在扩大。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。
今年以来，北京市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。
8月29日，上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》（以下简称为《若干规定》），细分物业管理区域内不同住宅类型维修资金的首次归集原则，明确了商品住宅、公有住房售后、公共建筑设施、机动车停车库以及非居住房屋的归集标准。
维修基金全称是公共维修基金，主要用于房屋修缮支出，在办理房产证时就需要缴纳。因为维修基金是根据房屋面积来计算，所以总体的价格比较高，维修基金本质上又属于未雨绸缪缴纳的资金平时用不上，所以有很多购房者不想缴纳维修基金，那么维修基金可以不交吗?90平方需要交多少维修基金?
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
购买新房没在办理产权证时需要交纳房屋公共维修基金，那房屋维修基金到底是一笔什么样的基金呢？具体是怎么算的，小编为您详细解读。房屋公共维修基金房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
新民晚报讯 （记者 江跃中 实习生 姚欣言）静安区芷江西路街道交通公园居民区辖区内的聚龙大厦小区，有两台电梯使用时间已超过26年，常常发生故障。经特事特办，以最快速度为居民更换电梯后，小区专项维修资金达到了续筹红线，无法支撑聚龙大厦后续维护，续筹成为迫在眉睫的事情。
来源：【江西日报-江西新闻客户端】江西日报全媒体记者王景萍“让我们整天提心吊胆的安全隐患终于要排除了，党委、政府又为我们做了一件大好事。”近日，看见区住建局安排的工程车前来施工，景德镇市珠山区利强商住楼业主喜笑颜开，纷纷为当地党委、政府点赞。
“一个多月，两块大玻璃接连掉落，大家天天提心吊胆。”在石景山休闲娱乐中心CRD的核心区有一栋银座商住楼，业主们近日为玻璃幕墙的问题心急如焚。经专业鉴定机构检测，玻璃坠落是因大楼的建筑材料及安装存在问题，整修资金预计需要数十万元。
