一、小产权房买卖合同是否具备法律效力？1、小产权房买卖合同在法律上有效，符合法律规定。2、如果将房屋出售给本乡以外的人员，并且没有经过相关组织和部门的批准，那么应该作为无效处理。3、对于在本乡范围内发生的农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当被视为有效。
没有房产证只有购房合同受法律保护吗？1. 没有房产证只有购房合同受法律保护吗？只签订了购房合同，签订的合同具有法律效力。没有办理房产证不影响合同效力，合同还是有效的，受法律保护的。2. 合同虽然受法律保护，但是没有办房产证，房子的产权目前还不是你的。
2022年2月，张某通过房产中介看中了胡某位于西固某小区的一套房屋，张某本想实地查看房屋状况，但卖房人胡某声称自己没带钥匙，无法前往看房，并表示如果张某当即签订房屋买卖合同，他愿意在原定购房款的基础上再给予一定的优惠。
据最高人民法院官网消息，为进一步加强虚假诉讼整治工作，维护司法秩序、实现司法公正、树立司法权威，保护当事人合法权益，营造公平竞争市场环境，促进社会诚信建设，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，结合工作实际，11月9日，最高人民法院制定并发布关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见。
11月9日，最高人民法院举行新闻发布会，发布了《最高人民法院关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》。《意见》共24条，其中重点聚焦房屋买卖等领域的虚假诉讼案件，特别强调加强甄别查处，防范虚假民间借贷诉讼;
【案情介绍】2020年10月，吕先生与某房地产开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了一套商品房，并支付了房款。购房合同约定，该商品房产权年限为70年，由天津市某镇政府统一办理房产证。可是，吕先生收房后，房产证迟迟办不下来。
