潮新闻客户端 记者 武恒光近日，位于杭州拱墅区华丰板块的绿城溪听晓月迎来第二次开盘，加推2#共39套房源，户型面积126-130㎡，含精装均价37000元/㎡。相比于首开均价，二开涨了1893元/㎡，总价门槛上升到400万元级。
“杭州楼市分化明显，改善性住宅明显更受欢迎。正因如此，我们项目183平方米的洋房产品仅做了4房，得房率达92%，配有一个面积近50平方米的‘大横厅’，最新一期加推房源中签率低至10.92%。”近日，滨运映翠湾项目置业顾问李青（化名）向《中国经营报》记者表示。
进入3月，新房、二手房市场全面开花，二手房成交量板上钉钉破万套。新房市场也同样热闹，不仅诞生了今年首个拼社保的新盘——钱江新城二期的潮语映月轩，还有不少楼盘，二次开盘、三次开盘的人气比去年的首次开盘要高出不少。
6月刚过第二周，新房市场新房摇号结果出炉：“鸽盘”恒大澜玉水晶熙园，中签率37.41%、奥体红盘澄虹府，中签率10.004%，差1户就拼社保......根据房产零距离不完全统计，6月第二周（6.5-6.
2月28日上午，杭州迎来本月第四场土拍，绿城挥金36.7亿元，分别溢价46.5%、45.94%包揽云谷、世纪城，云谷板块地价新高，涨幅逼近60%。2月出让宅地达13宗，单月收金179.5亿元。高光时刻是城东新城5天内两度打破板块纪录，地价首次迈入“5万+”队列。
潮新闻客户端 记者 任思思 蒋敏华 楼肖桑限价取消后，杭州楼市出现了很多新变化。最明显的当然是市场竞争倒逼楼盘品质大幅提升，如3万元/㎡不到的刚需盘用上了四面铝板，豪宅的层高跃升到3.5米，出现了8米的超高架空层……除了品质提升，还有一些其他变化。
过去的5月，新房市场依旧分化，低中签率和大范围流摇同时上演。一方面，是申花、钱江世纪城等改善板块新盘热度居高不下，摇号中签率最低仅8.3%；另一方面，大范围流摇常态化，5月流摇次数占比近六成，即便是上塘这类主城改善板块也没逃过流摇的命运。
