【2024年北京办公楼市场空置率降至21% 预计2025年零售物业市场有80余万平新增供应】财联社1月9日电，CBRE世邦魏理仕发布的《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，2024年北京办公楼市场搬迁交易持续增加，全市空置率年末同比下降0.7个百分点至21.0%。
2024年北京写字楼市场走势如何，哪些行业成为租赁主力？世邦魏理仕9日发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，2024年北京办公楼市场搬迁交易持续增加，中关村、望京等科技中心去化表现位居前列。
从今年三季度开始，北京朝阳区的不少办公楼租户就不断接到传单，推介CBD、金融街、望京等区域的写字楼，其中不乏甲级写字楼。按照中介人员的说法，当前北京核心区域的写字楼价格“比较合适”，有意向的租户可以考虑搬迁。
本报讯 （记者冷翠华）1月7日，仲量联行发布《北京房地产市场2024年回顾及2025年展望》报告（以下简称“报告”）。报告指出，办公楼市场2024年四季度的需求仍以搬迁和续租为主，加大租金让步力度换取出租率成为大部分业主的共识。
新京报讯 （记者袁秀丽）3月27日，高力国际发布2024年第一季度北京写字楼市场报告（简称“报告”）。报告显示，北京办公楼市场已连续两个季度实现整体市场去化。今年一季度北京甲级写字楼延续了去年四季度的趋势，再度实现正吸纳量，达到1.2万平方米，去化主要集中在亚奥和中关村区域。
本报讯 （记者冷翠华）10月10日，仲量联行发布2024年第三季度北京房地产市场回顾。报告指出，三季度，北京办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在投资市场，投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。
由于供应充裕，需求恢复缓慢，北京写字楼市场继续处于深度调整状态中。高力国际近期发布报告显示，2024年北京写字楼市场的需求正在恢复，全年净吸纳量（新增租赁面积减去撤回面积）超过33万平方米，较2023年大幅增长275%。但近两年，北京写字楼市场新增供应量达到87万平方米。
来源：中国证券报 中证网讯（记者 张军）记者3月28日获悉，高力国际发布的一季度北京写字楼市场报告显示，一季度北京甲级写字楼市场延续去年四季度去化趋势实现正吸纳量，净吸纳量为1.2万平方米，空置率为20.1%，去化区域主要集中在亚奥和中关村区域。
21世纪经济报道记者 张敏 北京报道“2018年搬进来的时候，租金签的是（每月每平方米）16块9。中间因为疫情降过两次，现在的租金不到8块。”作为北京国贸区域写字楼的长期租户，刘威（化名）对近些年该区域写字楼市场的变化颇有感触。
6 月 27 日，高力国际发布 2024 年第二季度北京写字楼市场报告。报告显示，截至二季度，北京甲级写字楼市场需求持续恢复，净吸纳量接近 6 万平方米，连续四个季度实现去化，累计去化总量接近 28 万平米，但空置率小幅上升至 20.6%。
