每经记者：李玉雯 每经评论员 李玉雯房贷利率一路下行的背景下，存量房贷利率尚无调降消息，不少前期“高位站岗”的还贷族考虑提前还贷或寻求贷款置换。由于目前经营贷款利率整体低于按揭贷款尤其是二套房贷利率，因此不少人试图“钻空子”用经营贷置换房贷，以此降低还贷的利息成本。
齐鲁网·闪电新闻2月3日讯 买套房动辄几十万上百万，对于每个家庭来说都是大事。最近一段时间，滨州博兴的李先生就因为买房的事着急上火。李先生向记者反映，他在龙凤嘉园小区购买了一套房子，可是现在却在购房款上出了问题。
近期，一些不法中介发掘“商机”，向消费者推介房贷转经营贷，宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而，所谓的“转贷降息”看似利息更优惠，实际却隐藏违法违约隐患、高额收费陷阱、个人征信受损、资金链断裂、信息泄露等风险。
来源：经济日报 每当存量房贷与新发放的消费贷款、个人经营性贷款的利差扩大，“房贷置换”“转贷降息”陷阱就会卷土重来。据媒体报道，近期又有不法中介盯上了这块肥肉，诱骗借款人用消费贷款、个人经营性贷款置换存量房贷，声称能“帮助”借款人省下一大笔利息。
经济日报文章指出，“房贷置换”看似能省钱，实则是陷阱。目前，消费贷款的平均利率为3.5%左右，今年“618”期间，个别银行的消费贷利率甚至已低至“2”字头水平，而存量房贷利率普遍在4%以上，二者存在较为明显的利差。
“当时销售一直跟我说，只是贷十几万，没什么风险，所以我没考虑太多就买了。”近日，东莞市民梁女士向南方都市报《盘它》栏目反映，称其去年在东莞横沥镇天悦花园项目看中了一套房子，但手上的钱并不够缴纳四成首付。这时楼盘销售就向她提出了可以通过首付贷、信用卡等方式凑齐首付。
乍一看“以房换房”感觉是房地产垂死挣扎的无奈之举，但仔细考量一番，该政策有很多妙用，而且最重要的是还解决了我国银行体系中非常重要的潜在隐患，这一点意味着该政策受到管理层的青睐之后，整个房地产很可能发生天翻地覆的变化。
图虫创意/供图 翟超/制图证券时报记者 吴家明今年以来，多个城市的新房与二手房成交量有所回暖，刚需置业者和换房的改善型购房者也都越来越多。或许是看到了其中的机会，有不少贷款中介开始做起了垫资买房的生意，实则是为了骗取经营贷，当中暗藏风险。换房缺钱？
