房价居高不下，了解了房地产开发中的各种费用，及最大受益者，你可能就知道为什么会一直掉不下来了。房地产真的是一个非常复杂而且重资金的行业，如果一个企业单独就是房地产没有其他产业，那想在房子上挣钱难度很大，有6%利润就很好了，土地，税费，人工，等等，太多需要花钱了，能做好纯房地产开发
所以商品住宅的应运而生，从1979年在广州诞生了广州市东山湖项目，这是香港的一家房企投资1080万元建造的，这其中三分之二的房产给广州政府，三分之一由开发商销售，销售仅半天时间，一共卖出了1750万元，项目毛利润高达62%。
伴随房地产行业进入调整期，多家港资/外资房企也纷纷出现业绩下滑乃至亏损的现象。根据近期披露的2024年中期财报，上半年长实集团收入220.08亿港元，同比减少10.55%。股东应占溢利为86.03亿港元，同比下降16.7%；上半年恒隆地产收入港币61.
