红网时刻新闻5月1日讯（记者 岳瑾）居民家庭在长沙已有三套及以上住房，还可以在长沙再购买商品住房吗？企业、未成年人是否可以在长沙购买商品住房？新政中“ ‘以旧换新’购买新房的，可按照‘认房不认贷’政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠”如何执行？
来源：中国新闻网 (经济观察)长沙频出楼市新政激活多样化购房需求中新社长沙4月20日电 (记者 唐小晴)今年来，中国多个城市持续调整优化房地产政策。有楼市调控“模范生”之称的长沙，取消了限购，并出台多重利好政策刺激楼市活力。
新京报讯（记者袁秀丽）8月23日，长沙市住建局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
每经记者：甄素静 每经编辑：陈梦妤“又是一个平淡热销的周日，收获1400万元”。在明确按区县（市）认定住房套数政策发布后的第一个周日，某上市房企长沙项目工作人员在社交平台分享。不过在他看来，热销与新政策发布关联不是特别大，新政策会对市场影响，但这种影响跟降息作用差不多。
今年以来，房企层面推出的购房补贴政策不断，长房集团近期行动了。近日，长房集团全面启动2024“安心置业季 长房无忧购”活动，于9月1日至12月31日期间推出“六心补贴购房”举措。此次活动包括六大福利，包括购房补贴、租房补贴、月供补贴、人才引进补贴、以旧换新补贴、保值补贴。
界面新闻记者 | 蓝丽琦在住宅市场承压的背景下，首个全面放开住房限购的城市，是南方的网红旅游城市——长沙。4月18日，长沙市住建局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，在全市范围内买房，不再审查购房者资格条件。这意味着长沙已施行7年的楼市限购政策正式全面放松。
近期的楼市，重磅政策简直太多了，组合拳出击，直接利好购房者的钱包。先来说一说首付比例。目前，长沙已官宣执行房贷新政，即首套房首付15%，二套房首付25%。也就是说，在买房时，需要支出的第一笔钱跟之前比是减少了。再来说房贷利率。长沙商贷首套房利率3.65%，二套房3.95%。
10月9日，中国人民银行湖南省分行发布个人住房贷款最低首付款比例优化政策，自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。9月中下旬以来，楼市利好刺激不断。
三湘都市报11月18日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 郭婷 程可 张若涵）今日，长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，其中明确，为了减轻住房压力，长沙公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%。而在此前，长沙首套房首付比例为20%，二套比例为40%。
11月29日，长沙市自然资源和规划局发布通知，分别为国家税务总局长沙市税务局第二税务分局住宅类二手房交易税收政策一览表、国家税务总局长沙市税务局第二税务分局非住宅类二手房交易税收政策一览表。其中，住宅类房产交易，受让方为个人，家庭购买首套房、二套房面积≤140㎡，契税均为1%。
编者按:此前，长沙首套房首付比例15%，二套房首付比例25%。10月9日，中国人民银行湖南省分行发文，确定自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
今年以来，楼市政策逐步宽松。上半年，长沙楼市全面取消限购，推出“以旧换新”政策，并落地“517”房贷新政。同时，长沙提高公积金贷款最高额度，鼓励房企“7天无理由退定”。于购房者而言，今年在长沙买房，可享受到房贷首付最低15%，公积金贷款利率2字头，商贷3字头等利好，降低购房成本。
华声在线11月18日讯（记者 王文 通讯员郭婷 程可）今日，长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(以下简称《通知》)明确，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。
