2020年9月14日，成都市政府网站发布了15条房产新政，其中第十一条是“发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年”被认为对二手房市场的影响最大，很多人甚至认为二手房就此凉凉，四川乐居不太认同这种观点，大概有以下几点原因。
北京的刘先生最近想买一套二手房，经过多日看房，他看中了丰台区一套面积75平方米、总价约500万元的二手房。而在看房过程中，刘先生发现，二手房交易中的税费比较复杂，比如有一项个人所得税（简称“个税”），很多房子的征收标准都不一样。
想要购买二手房的购房者看过来，大家在选择房子的时候，也要知道它的税收是多少，相比新房，老房子的税会多一些，而且计算方法比较复杂，这个跟我们要购买的房子面积，年限等，都是直接挂钩的，下面小编就给大家讲解一下。
契税税率1%-3%按买方以家庭为单位房屋面积和房屋套数算，90平方以下且一套房1%，二套房1%，三套房3%，90平方以上一套房1.5%二套房2%三套房3%，二手房不满两年增值税全额5.6%个人所得税差额20%，满两年不满五年个人所得税差额20%，满五年且夫妻名下一套房无增值税和个人所得税，满五年名下两套以上个人所得税差额20%.
成都买房攻略：二手房交易如何科学合法省税？昨天跟大家说一个七万块钱的二手车内过户税费竟然需要两万八千元，大家都很感兴趣，也感觉到非常诧异，总共七万块钱，为什么过户税费竟然要收两万八？大家觉得这个太高了，基本上占整个交易额的百分之四十。今天就给大家分享一下是如何算计出来的。
相信很多购房者都听过二手房中的“满二”、“满五”、“满五唯一”这种术语，但可能很多人并不知道是什么意思。下面我们就来说说这3种术语是什么意思，有什么区别。满二。“满二”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了2年时间。
