新京报贝壳财经讯（记者姜樊）5月28日，贝壳财经记者从人民银行上海总部获悉，自今日起上海施行房贷新政。其中，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。
记者获悉，昨日上海重磅推出楼市新政后，上海地区今日已有部分银行开始按照最新政策执行房贷利率及首付比例。“现在购买首套房，商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减45个基点，调整后的5年期以上房贷利率下限是3.5%，最低首付比例降至20%。
昨天（9月29日），上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括“住房限购调整”“优化住房信贷”“调整住房税收”等七大举措，又被称为“沪七条”。“沪七条”有哪些新亮点？
经上海市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。
继上海、广州、深圳后，北京市住建委等四部门6月26日联合发布稳楼市新政，从降低房贷首付比例和利率下限、优化多子女家庭首套房认定标准、提高购买绿色建筑等公积金贷款额度、开展住房“以旧换新”等多方面提出优化房地产市场发展的政策措施。
10月17日，国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。人民银行副行长陶玲在发布会上表示，目前，除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国其他城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。
一线城市楼市“限购令”的优化，终于指向社保与完税。5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），自2024年5月28日起施行。
北京商报 降房贷、降首付、去库存、延期限……9月29日晚，一整套房地产政策“组合拳”齐发，整个市场都沸腾了。当日，人民银行连发四条新政，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例政策、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。
上海今日发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，优化住房信贷政策方面，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。而此前上海首套房贷利率为3.85%，此次调整下降了35个基点。
来源：证券时报 证券时报记者 陈雨康 吴家明9月29日晚，上海、广州、深圳相继发布楼市新政。上海宣布调整住房限购政策，对非上海市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
近日，上海发布一揽子楼市政策，从商贷和公积金贷款，首付比例、利率等维度降低房贷成本。昨日起，上海地区已有银行开始执行首套房3.5%、二套房3.9%的最新利率，还有部分银行网点表示正在等发文通知。此次调整前，上海市首套房商贷利率为3.
