四川岳池县一女子听信销售人员“买一楼送私家花园”的宣传后高价买下一套一楼的房屋，接房后却得知花园系小区公共绿化，开发商无权私自赠送给购房人，而小区一些加装绿地花园围栏的一楼业主也被相关部门督促拆除围栏。
其实每个人心中都有一个“别墅”的梦想，最好是面朝大海，春暖花开，还有一个独立的院子，里面可以种上各种花花草草，甚至还能种上绿色蔬菜，满足自己田园生活的愿望。但对于大多数人来说，别墅的总价贵，装修费用高，物业维护成本也高，让人难以承受。
赠送面积到底算不算产权？ 买房的时候，售楼小姐可能会和您说，我们这个户型赠送面积很大，非常划算，购房者一听，能白白得到赠送面积，还不用算在物管费里面，真的很划算。那么，赠送的面积属于您的产权吗？首先，赠送面积不算产权！！！产权上只有建筑面积，出售的时候肯定也不能算的。
左先生购买的新房位于射阳县大发融悦东方小区，在房子南阳台前面有一大块绿地，四周是一圈绿植，左先生说 ，2019年6月份他买房时，看到售楼处的沙盘就是这个样子，当时销售人员也向左先生表示，收房后他可以把绿植换成其他隔断，打造一座私家花园:“销售人员讲，你这个院子可以做得很漂亮，做成假山假水，把它围起来，自己的独门独院。”
原标题：赠送的“院子”变成公共绿地 法官：开发商构成违约应退还部分差价业主购买一楼房屋时被告知带有独立的院子，交房后却发现所谓的“院子”实际上是小区的公共绿地，而且业主也不能单独占有使用。业主一气之下将开发商告到法院，要求返还购房差价款。
现代快报讯（通讯员 徐文轩 记者 张晓培）开发商承诺购买一楼住宅可以附赠门前花园，但交付后购房人发现，所谓的门前花园竟是小区公共绿地。心心念念的私家花园打了水漂，购房人一纸诉状把开发商告上了法庭。近日，徐州市中级人民法院审理该案件，判决开发商赔偿买房人违约损失5万元。
