真华路157弄的水泥路面上，深浅不一的裂痕如同年轮般诉说着岁月沧桑；金华苑南区斑驳的楼道墙面，映照着物业服务与物价飞涨间的现实落差……如今，普陀区万里街道辖区大部分住宅小区都已经历了20年左右的时代变迁。
幼儿园开在小区里需要交物业费吗？近日，深圳一起有关小区物业与幼儿园的物业服务合同纠纷引发关注。原告深圳某物业诉请被告幼儿园支付拖欠的一年物业管理费、专项维修基金和违约金，共计5万余元，一审法院驳回了该诉求。这是怎么回事？
物业费又称物业管理服务费或物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备以及相关场地日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、秩序维护以及安全防范等具有公共性和普遍性的服务向业主收取的费用。
房屋维修资金被称为房屋的“养老金”，但由于维修资金账户使用具有一定特殊性，只要有一户余额不足，就会影响分摊扣款，从而影响小区工程款的全额支付。所以，这项工作但凡启动，目标就必须是100%完成交纳。也因此，落实维修资金续筹一直是基层治理难题，要如何来推动呢？
城市的基层治理，有很多“难啃的骨头”。各种类型小区的物业费调整，是“难啃的骨头”之一。十几年、几十年的“低标准”，服务上不去；服务跟不上，费用调整就没有“群众基础”。如此形成“不良循环”，一些小区成为物业的“抛盘小区”，服务难以为继。
橙友姓李，李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼，小区建成已经有三十多年，四年前李女士买了这里的顶楼，顶楼虽然视线好，但由漏水渗水的迹象，买之前李女士也问过前业主，前业主说小区在早几年进行了平改坡，漏水渗水的情况要好一些。
