编者按:实践中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生，在按揭贷款买房模式下，由于《商品房预售合同》的解除又导致购房者与贷款银行签订的《借款合同》、《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。
辛苦打拼半辈子，好不容易凑够首付买了房，可房屋还未建成交付，购房者就意外身亡。近日，上海市金山区人民法院审结了一起保证合同纠纷案，购房者张某意外身亡，其家属不愿继续归还房屋后续按揭贷款，银行遂起诉至法院要求开发商代为偿还张某借款本金及相应利息、罚金。
楼盘烂尾了，开发商跑路了，房子没拿到，欠银行的房贷却还要接着还。这是一个值得让人深思的问题和现象，当一个普通老百姓一家人的攒下了只够付一套房子首付的钱，结果没有拿到房子还要继续还房贷，再加上投诉无门的同时，可以想象的到这有多么的崩溃，那么开发商跑路的背后到底有哪些不可告人的秘密呢?
来源：法治日报 法治日报全媒体记者 邢东伟 翟小功 通讯员 程婉婉近年来，房地产业经历了从热到冷的转折。对于那些购买了期房的业主们来说，要是碰到楼盘突然烂尾，交房成了难题，交了首付拿不到房，贷款还得继续背。如果解除合同，首付款还能否拿回来？
在房地产市场的快速发展下，房产买卖成为人们生活中重要的一环。购房者常常会选择通过贷款购买自己的理想住宅，以期实现居住舒适和投资增值的目标。然而，有些购房者却陷入了一种让人难以置信的困境——房贷已经还了六年多了，但他们依然没能拿到交房的钥匙。
来源：工人日报首付20%即可购房，临交付再办贷款，西安一楼盘推出“未交付，不还贷”——楼市促销出新招，“先交付后还贷”引瞩目近日，在陕西西安高陵区，中粮·天悦楼盘推出“先交付后还贷”，即“购房者最低首付总房款20%后即可购房，在临近交付时再办理贷款”。
