新华社北京5月24日电 5月23日,《新华每日电讯》发表题为《讲道理·通情理·明事理：上海小区物业费调整记》的报道。城市的基层治理，有很多“难啃的骨头”。各种类型小区的物业费调整，是“难啃的骨头”之一。
央广网北京4月25日消息(总台记者管昕 梁志玮 胡祎玮)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，物业公司的服务水平关系到居民生活的幸福指数。在日常生活中，经常有小区业主因为对物业服务不满意，和物业公司发生纠纷的事情。
城市基层治理，有很多难啃的“硬骨头”。各种类型小区的物业费调整，就是其一。十几年甚至几十年的“低收费”，造成服务上不去；而服务跟不上，费用调整就没有“群众基础”。如此的“不良循环”，让小区物业管理陷入“泥潭”。在黄浦，作为新工房住宅小区的蒙西小区，为众多老小区“打了个样儿”。
让居民认同小区物业费涨价，不是个容易的事。经过近两年的探索，今年，上海市华阳路街道潘中居民区煜王苑小区在居民支持的情况下成功涨价，与此同时物业提供的服务更加优质。时间拨回到2021年11月25日，这天晚上，煜王苑小区业主微信群里突然炸开了锅。
“如果每个月让居民多掏50元物业费，难吗？”“每个月让他们高高兴兴的多掏50元呢？”近日，在“社区故事基层声音”上海社区工作者季度学习分享暨第三片区首场分享会（总第3期）上，宝山区淞南镇华浜新村居民区党总支书记、居委会主任姜小琴的两个问题，引起了台下其他社区工作者的兴趣。
3月14日，辰望咨询的社区事务资深顾问阚晓杰为40个小区的十多名物业经理上了一堂物业管理自评课。在刚刚过去的2023年，这些小区完成了物业费集体调价，今年3月底还将由第三方机构对这些小区进行首轮现场物业服务质量测评。
物业费涨价？ 这是个敏感问题， 不少小区甚至剑拔弩张， 物业与业主常常闹成冤家。 但在上海华丽家族古北花园， 似乎是个例外。 20年间调过4次价， 物业费涨了170%， 业主和物业之间一团和气， 还“强扣”了物业经理20年。
城市的基层治理，有很多“难啃的骨头”。各种类型小区的物业费调整，是“难啃的骨头”之一。十几年、几十年的“低标准”，服务上不去；服务跟不上，费用调整就没有“群众基础”。如此形成“不良循环”，一些小区成为物业的“抛盘小区”，服务难以为继。
在长宁区新泾镇的虹桥怡景苑，一场关于物业费调价的表决顺利落下帷幕。84%的业主为涨价方案投下了赞成票，物业费也从原来的2元/平方米上调至2.5元/平方米。位于仙霞西路的虹桥怡景苑，占地面积2.9万平方米， 10排叠加别墅拥有33个门洞，居住着173户居民。
在长宁区新泾镇的虹桥怡景苑，一场关于物业费调价的表决顺利落下帷幕。84%的业主为涨价方案投下了赞成票，物业费也从原来的2元/平方米上调至2.5元/平方米。位于仙霞西路的虹桥怡景苑，占地面积2.9万平方米， 10排叠加别墅拥有33个门洞，居住着173户居民。
物业费调价是困扰众多老旧小区的棘手问题，往往让物业公司陷入两难境地：不涨，则可能面临服务品质下滑乃至退场的风险；涨价，又极易引起居民的强烈反应与不满。然而，今年以来，上海市长宁区华阳路街道陶家宅居民区的陶安小区，在党建引领下，巧妙地化解了这一难题，实现了物业费的合理调整。
下个月，《上海市生活垃圾管理条例》就将实施满5年。6月21日举行的上海市生活垃圾分类志愿者服务宣传日活动上，上海市绿化市容局公布了最新数据：上海小区和单位的生活垃圾分类达标率稳定保持在95%以上，市民对垃圾分类工作的满意度达到96.5%。
物业企业要求提高服务费，业主有不同想法，要是不涨价，物业企业就要撤离。是同意涨价、留住原物业企业，还是不同意涨价、重新选聘新物业企业，这曾经是摆在普陀区常高公寓业委会和小区业主面前的一个问题，也是现实中许多住宅小区或早或晚都会遇到的问题。这个问题怎么解决？01续聘，还是重新选聘？
徐汇区江南新村的居民最近遇到了一件“重要事”：小区要涨物业费了。居民沈红珍阿姨说，小区已经做好征询工作，但很多邻居跟她一样，一开始对涨物业费有些反感。原因在于，虽然小区的公共环境保持得不错，楼道清扫却时常不到位。
住宅物业收费标准调整九问九答 为了追求更好的社区生活，提升物业服务品质，越来越多的小区通过调整物业费收费标准，获取质价相符的物业服务。如何进行物业收费标准的调整？在这过程中需要注意那些事项？调价完成后还需要做哪些工作？
小鸡所在的小区物业费是一季度一付，缴费时间基本上是在每个季度结束后的10个工作日内。前几天小鸡线上缴纳了2024年第四季度物业费，加上车位管理费，一共2318.4元，一年的费用加起来9200多元，是一项不小的生活成本。
