国庆前，房地产市场政策“大松绑”，9月29日，广州取消居民家庭购买住房各项限购政策，叠加央行降低存量房贷利率和二套首付门槛，预计下调LPR等举措，近年来“最宽松”“最友好”的购房环境已经到来，荔湾楼市的春风扑面而来。
日前，位于荔湾南岸路珠江大桥附近的珠实西关都荟开放了营销中心和样板房。据了解，该项目产品以四房起步，主推的产品主要是89-142平方米的四房至五房，沿袭了珠江实业集团楼盘“+1”房的设计，在同等的室内面积中可以为业主设计出多一个功能空间。
2024年广州一共有7宗成交单价4万/㎡以上地块，达到了四年来的最高。而其中，据克而瑞数据监测，有6宗由保利拿下。面对行业调整变化，以及广州市场分化显著趋势，保利在广州成功换仓，终于拿下了成立30多年来最好的投资布局。
2024年，荔湾区以超过6700套的一手住宅成交量，撑起广州市中心四区成交的一片天。其中，新世界·天馥、保利珠江天悦、万科理想花地、越秀珑悦西关、保利雅郡等项目，让荔湾区楼市再现了开盘首推即售罄、开盘去化过百套等热销行情。
2025年的广州土拍，打响开门红！1月24日，越秀地产以总价87924万元，拿下海珠区AH020216地块（以下简称“新侨地块”），折合楼面价约为32000元/平。尤其值得一提的是，本次土拍除了越秀地产之外，另外有多家房企也表现出对于该宗地块的意向。
